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Location Entrepôt 6 280 m²77170 Servon

34 017 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 51 936 € HT/an
Taxe foncière : 45 530 €/an
Taxes bureaux : 5 €/m²/an

ENTREPOT LOGISTIQUE CLASSE A A LOUER

A Lieusaint, dans la zone d'activité de Parisud, CEGEREM vous propose un entrepôt logistique de 6 280 m² disponible à la location.
A 25 km de l'aéroport de Orly et à 54 km de l'aéroport de Roissy CDG.
Surfaces :
- Entrepôt : 5 975 m²
- Locaux techniques : 54 m²
- Locaux de charge : 251 m²
Entrepôt neuf livré en 2020
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_1075
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 12 m

Sécurité

  • Gardien
- Accès à quai
- Accès livraison
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 5t/m²
- Gardien régisseur
- Hauteur libre : 12m
- ICPE 1510
- ICPE 1530
- Label BREEAM
- Portes à quai : 6
- Site clos et sécurisé
- Sprinklers
- Aire de manoeuvre : 35 m
- Sprinkler : ESFR selon normes NFPA 13
- % bureaux : 3 %
- Rubriques ICPE : 1510-1 (A), 1530-2 (E), 1532-2 (E), 2662-2 (E), 2663-1b (E), 2663-2b (E), 1511-3 (DC)
- Site entièrement clos et gardienné 24h/24
- Eclairage sur détection
- Création de 2 sanitaires en cours

Emplacement

Servon 77170
Bus n° 21 et 10

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

CEGEREM

Sandrine VIGANOTTI

4 rue de la découverte
77600 Chanteloup-en-Brie
Créée en 2013 et dirigée par Grégory VIX (fort de plus de 25 ans d’expérience, ancien de GEMOFIS et ancien Directeur Commercial du groupe ALSEI),
CEGEREM est une agence spécialisée en conseil d’immobilier d’entreprise située en Ile-de-France.
Transaction, Conseil, Construction, Promotion, Valorisation de patrimoine, notre équipe se met à votre disposition pour vous accompagner, dans l’ensemble de vos projets immobiliers et pour vous apporter des réponses concrètes à vos problématiques.
Grâce aux opportunités CEGEREM, devenez propriétaire ou locataire de locaux qualitatifs et évolutifs.

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