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Vente Fonds de Commerce 74 m²63200 Riom

Prix de cession : 55 000 €
Loyer : 432 € HT-HC/mois70 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

FONDS DE COMMERCE / DROIT AU B A VENDRE

Au coeur du dynamisme de Riom, CIDERA² Clermont vous ouvre les portes d'un fonds de commerce clé en main ou d'un droit au bail, stratégiquement positionné sur l'artère commerçante principale de la ville.
Caractéristiques distinctives :
- Espace de vente : D'une superficie de 30m², climatisé, ce lieu a été préservé avec le plus grand soin.
- Espace administratif : Un bureau discret de 17m², parfait pour la gestion en coulisse.
- Flexibilité : Une pièce polyvalente de 20m², idéale comme stock ou salle de réunion, à personnaliser selon vos préférences.
Avantages complémentaires :
- Profitez d'un bail commercial tout neuf.
- Une facilité pour vos clients avec un arrêt minute juste devant votre porte.
- Si l'idée d'un espace de détente extérieur vous tente, une terrasse est disponible à la location, parfait pour créer une atmosphère accueillante lors des beaux jours.
Avec un tarif compétitif de 89 Euros net/m²/an pour une surface ajustée de 58,2m², cette offre est véritablement en or. Saisissez cette chance et installez-vous au coeur de l'effervescence de Riom.
Taxe foncière incluse dans les charges.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 63_0247
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Gouttelettes projetées
- Immeuble en pierre de taille
- Issue de secours
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Stores
- Vitrine
- Vitrine anti effraction

Emplacement

Riom 63200
A 250m (3mn à pied) des lignes 1,2,3 de RLV Mobilités
A 850m (11mn à pied) de la gare SNCF de Riom

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Karine RODDE LAVRADOR

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !

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