Vente commerces Gerzat

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente des bureaux neufs à louer de 150 m², situé au coeur de la zone d'activités de Gerzat Sud.
Ce plateau de bureaux de 150 m² se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire de standing à haute performance énergétique.
Sa position est idéale, à proximité immédiate de l'A71/l'A89, et de l'agglomération de Clermont-Ferrand.
Idéal pour : bureaux, activités médicales ou paramédicales (kinésithérapeute, ostéopathe, médecin, etc.), ou activités tertiaires et commerciales légères.
Loyer : son montant pourra être ajusté en fonction des conditions arrêtées entre les parties (durée du bail, nombre de places de stationnement, etc.), 2 options possibles :
· Pour une prise à bail du local en état brut, blanchi : loyer de 1 700 Euros HT / mois, hors charges.
· Pour un local livré entièrement aménagé : tarif sur demande, selon le niveau de finition et les besoins spécifiques du preneur.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Accessibilité : entrée privative de plain-pied (sans passage par les parties communes) et local entièrement conforme aux normes PMR et ERP 5.
État du local : si livré "blanchi" : le sol, la peinture de finition et l'installation électrique seront réalisés.
Prestations de confort : Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et menuiseries avec occultations motorisées.
Sécurité et services : contrôle d'accès par badge et télécommande, vidéophonie, vidéosurveillance du parking et espace extérieur couvert.
Stationnement : parking privatif de 12 places (extensible selon les besoins).
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien lors de sa construction : https://youtu.be/P-vDdX5zEfk
ou rechercher la vidéo P-vDdX5zEfk sur Youtube.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activité de 587 m2 en très bon état général comprenant :
- 345 m2 de surface de stockage/atelier, grande hauteur sous plafond, accessible par 3 portes sectionnelles de plain-pied (1 à l'avant, 2 à l'arrière), chauffé par aérotherme gaz, prises en triphasé, tarif jaune,
- 242 m2 de surface de bureaux, vestiaires, sanitaires et douches.
Aire de manoeuvre et 11 places de parking devant les locaux.
Site entièrement clôturé.
Idéalement situé sur le parc logistique de Gerzat/Cébazat, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.
Disponible de suite.
Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et faire connaitre vos besoins !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ces bureaux de 348 m2 en très bon état dans la zone de LADOUX à GERZAT.
Bureaux de plain-pied et indépendant.
Comprend 1 accueil, 2 salle de réunion, 9 bureaux.
Locaux climatisés.
Nombreuses places de parking.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance