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Location Local d'activités 2 168 m²45000 Orleans

9 937 € HT-HC/mois
55 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 30 000 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Immobilier Professionnel à louer Orléans

Je vous propose à la location, un bâtiment d'activités d'environ 2168 m² situé dans la ZI de Janville en Beauce à proximité de l'autoroute A10 à 80 kms au sud-ouest de Paris et 30kms au nord d'orléans, construit sur une grande parcelle de 10 548 m2 permettant le stationnement de nombreux véhicules et le stockage de matériaux.
Il se compose d'un ensemble de pièces à usage de stockage de 668m², équipé de chambres froides, et d'un espace administratif comprenant 1500m² de bureaux, salle de réunion, salle de repos / cuisine et des sanitaires.
Ce bâtiment dispose également d'un quai, de 4 grandes portes sectionnelles et d'un tarif jaune électrique.
Localisation :
Janville en BEAUCE (28)
A 80kms au sud de Paris
A 30kms au nord d'Orléans
Autoroute A10 sortie 12 Allaines à 4 minutes
Caractéristiques techniques :
Hauteur libre sous poutre : 6 mètres
Quai niveleurs : 1
Portes Sectionnelles de plain pied : 4 unités, dimensions 4x4 mètres
30 Places de Parkings VL
2 Places de PL
Toiture Bac acier
Conditions financières :
Loyer de 120 000 €/HT/HC/AN soit 5 000€/HT/HC/mois
Charges locatives : 0€/AN soit 0€/mois
Taxe Foncière : 17 100€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1500€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON - Tél. 0659429271
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Disponibilité : immédiate
Référence : LP23761-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Orleans 45000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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