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Location Bureaux 45 m²45000 Orleans

495 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 485 € HT
Charges locatives : 460 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immobilier Professionnel à louer Orléans

Idéalement situé quartier du Martroi au coeur d'Orléans, à proximité de la ligne de tram, de la place du Martroi, de la rue de la République et de ses nombreuses enseignes, nous proposons à la location ce bureaux en R+2 développant 45m² environ, au sein d'un très bel immeuble ancien entièrement refait à neuf.
Localisation :
Quartier Martroi / Rue de la République
Tram Ligne A
Gare à 1 arrêt de tram, 5 minutes à pieds
L'immeuble :
Immeuble ancien édifié sur 3 niveaux. Les bureaux se situent en 2nd rang et donnent sur une cours arborée et végétalisée. Ils se situent au 2ème étage, accessible par une escalier:
En R+2: un plateau sous comble aménagés avec toilettes de 65m² au sol (30m² à plus de 1.8m de haut) éclairé par de grandes fenêtres de toit. espace très cosy.
Caractéristiques techniques :
Baie de brassage
Câblage RJ45
Fenêtres double vitrage
Chauffage électrique
Interphone
Vue sur Jardin - terrasse
4 grandes fenêtres
2.7 m d'hauteur sous plafond
Prises RJ 45
Immeuble fibré
Parquet
Conditions financières :
Loyer de 21.750€ HC HT/AN soit 495€HC HT/mois
Charges locatives :460€/AN soit 40 €/Mois
Taxe Foncière : 1.460 € /AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement loyer payable d'avance
Dépôt de garantie : 2 trimestre
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HC HT
Disponibilité : immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me recontacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 40 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 485 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON - Tél. 0659429271
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP25238-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900
  • État du bien : Rénové
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Meublé

Emplacement

Orleans 45000
tram

Quartier : Martroi-Cathédrale

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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