Vente Bureaux 944 m²77700 Chessy

2 832 000 €
Taxe foncière : 13 216 €/an

Le FITZGERALD - Bureaux neufs ERP 5 à vendre au cœur du Val d'Europe

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à Chessy au Coeur de Val d'Europe, à Marne la Vallée, FITZGERALD, un immeuble à usage de bureaux divisibles d'une surface restante de 944 m² et divisible à partir de 198 m². Livraison juin 2023.
Cet ensemble immobilier neuf de standing en R+5, certifié HQE, dispose d'un hall d’accueil, d'ascenseurs accessibles PMR, de plateaux en espace paysagé avec plafond acoustique, de sanitaires privatifs ainsi que de terrasses privatives selon les lots et de places de parking en sous-sol.
Cet immeuble, accessible depuis la gare RER A Val d'Europe, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4. Prestations : Restauration à proximité
Classification ERP 5
Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
Hall d'accueil
Equipement bureaux : fibre optique
Plinthes techniques périphériques
Revêtement de sol : carrelage et moquette
Sanitaires privatifs
Terrasses privatives pour certains lots
Aire de stationnement pour les deux roues
Places de parking privatives en sous-sol
Ascenseurs
2,70 m de hauteur sous plafond dans les bureaux et 2,50 m dans les circulations
Faux-plafond acoustique
Eclairage LED (300 lux)
Climatisation VRV 3 tubes
Sanitaires privatifs intégrés à chaque lot
40 places de parking en sous-sol
Référence : BL-M41942V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Restauration à proximité
Classification ERP 5
Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
Hall d'accueil
Equipement bureaux : fibre optique
Plinthes techniques périphériques
Revêtement de sol : carrelage et moquette
Sanitaires privatifs
Terrasses privatives pour certains lots
Aire de stationnement pour les deux roues
Places de parking privatives en sous-sol
Ascenseurs
2,70 m de hauteur sous plafond dans les bureaux et 2,50 m dans les circulations
Faux-plafond acoustique
Eclairage LED (300 lux)
Climatisation VRV 3 tubes
Sanitaires privatifs intégrés à chaque lot
40 places de parking en sous-sol

Emplacement

Chessy 77700
Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne-La-Vallée Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 "Centre commercial Val d'Europe"

Transports en commun

Marne-la-Vallée Chessy

1034 m (soit 14 min à pied)

rerLigne A

Val d'Europe

1977 m (soit 26 min à pied)

rerLigne A

Esbly

4552 m (soit 61 min à pied)

transilienLigne P

Montry - Condé

4623 m (soit 62 min à pied)

transilienLigne P

Lagny - Thorigny

4724 m (soit 63 min à pied)

transilienLigne P

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARNAUD DICHTEL

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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