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Location Fonds de Commerce 800 m²95220 Herblay

23 333 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial

Nous vous proposons à la location, un local commercial de 800m² environ situé dans la zone commerciale « La Patte d'Oie d'Herblay » à proximité immédiate de Fitness Park, Lidl, Decathlon, Fnac, intersport, Conforama...
+ de 300 commerces dont 70% d'enseignes nationales
57 millions de visiteurs annuels
1,5 millions d'habitants dans la zone de chalandise
CA annuel de la zone : 800 millions d'euros
Desservi par l'autoroute A15, à proximité immédiate de 2 échangeurs
Accès immédiat depuis la RD14
Desserte par les lignes de bus n°30 et 95
A 5 minutes en bus de la Gare SNCF Ligne H et RER C de Pierrelaye
Division 150/650m² possible.
Disponible 18 mois après PC purgé.
Descriptif :
Locaux livrés brut de béton fluides en attente
Surface d'environ 801 m² de SDP en RDC
Linéaire de vitrine : 23 mètres
Hauteur sous plafond : 4,80 m environ
Charge au sol : 500kg/m²
Places de parking : 55
Conditions financières :
Disponibilité : 18 mois après PC purgé
?Bail commercial : 9 ans ferme
Loyer : 280 000€/an HT HC (350€/m²/an)
Charges diverses : 3 € /HT/m²
Assurance : 5,4 € /HT/m²
Taxe Foncière : 13,2 € /m²
Honoraires de gestion techniques : 5 % HT du loyer annuel HT/HC
Honoraire de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !
ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 222-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 801 m²
  • Linéaire de façade : 23 m
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.8 m
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Herblay 95220
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ISARE IMMOBILIER

Alexandre DANCIE

53 Rue du Docteur Maunoury
28000 CHARTRES
ISARE est une société de transaction spécialisée dans l’immobilier tertiaire (vente, location), située sur CHARTRES (28).
Investissement, que ce soit en immobilier ou en implication, développons ensemble vos objectifs.
Services, à tout type de besoin tout en prodiguant des conseils spécifiques pour chaque situation.
Accompagnement personnalisé de la naissance de votre projet à sa concrétisation finale.
Real Estate, parce que l’immobilier est une valeur sûre et passionnante, et notre ADN !
ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… pour vous permettre d’obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Profitez d’un accès simplifié avec places de parking lors de nos rendez-vous, au 53 Rue du Docteur Maunoury à CHARTRES (28), face à l’ancien hôpital.

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