Location de locaux commerciaux Val-d'oise (95) - 99 annonces

LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE RETAIL PARK DE L'OSERAIE OSNY (95520)
Situé au sein du retail park de l'Oseraie à Osny (95520), ce local commercial d'angle de 312m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'entrée de la zone, à proximité immédiate de Burger King, en face de Darty et devant So'Cook.
Le retail park de l'Oseraie constitue l'un des principaux pôles commerciaux du Val-d'Oise, générant un flux automobile et piéton très élevé, porté par la présence de nombreuses enseignes nationales locomotives : Auchan, Leroy Merlin, But, Cultura, Boulanger, Intersport, Grand Frais, Centrakor, Maxi Zoo, Picard, La Halle, Action, etc.
La zone bénéficie d'une excellente accessibilité via la RN14 et l'A15, ainsi que de parkings mutualisés de grande capacité.

DESCRIPTION DU LOCAL
Local situé en angle de bâtiment, offrant un fort impact visuel grâce à une large façade vitrée.
Surfaces (RDC) :

Espace de vente : 295,46 m2

Bureau : 13,91 m2

WC : 3,20 m2

Surface totale : 312,57 m2 environ
Caractéristiques techniques :

Hauteur sous plafond : 2,97 m sous dalle béton

Environ 2,60 m hauteur sous faux plafond

Plateau de vente lumineux, facilement aménageable

Très peu de travaux à prévoir, local exploitable immédiatement

Stationnement direct en façade + accès immédiat au parking commun

CONDITIONS D'EXPLOITATION

Toutes activités de commerce ou de services autorisées

Restauration exclue (absence d'extraction)

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer annuel : 80 000 EUR HT HC

Provision sur charges : environ 7 380 EUR / an

Taxe foncière : environ 8 921 EUR / an (à la charge du preneur)

Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur

ATOUTS CLÉS

Emplacement prime à l'entrée du retail park

Visibilité maximale (local d'angle + axe principal)

Environnement commercial très dynamique

Voisinage immédiat d'enseignes génératrices de flux

Accessibilité rapide RN14 / A15

Stationnement aisé pour la clientèle

Local prêt à l'exploitation

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMPROVE est ravi de vous proposer une occasion unique de louer un local commercial au coeur de la zone commercial à Osny d'une surface d'environ 93 m².
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite au 01 34 41 40 40

Idéalement situé à la Patte d'Oie d'Herblay dans la plus grande zone commerciale d'Ile de France, je vous propose à la vente ce local commerciale de 1500 m2 (15 m de linéaire de façade ).
Situé au bord de la D14 en premier rideau et à proximité de nombreuses enseignes nationales comme Ikea, Kiabi, Decathlon, Lidl, Saint Maclou, Lapeyre, KFC, Intersport...

Localisation :

Sur la D 14 très fréquentée - Gros flux véhicules
Grande Zone commerciale
De nombreuses enseignes nationales
Autoroute A15 - Reliant Cergy Pontoise à Paris
Caractéristiques techniques :
15 m de linéaire de façade
Plus de 1000m2 de zone de vente
Zone de stockage : 272 m2 + 89 m2 de mezzanine
porte sectionnelle : 4,2 x 4,2 m
Climatisation
HSP : 5 m au plus bas ; 5,90 m au plus haut
Conditions financières :
loyer : 25 000€ HT/mois
Charges locatives : pas de charge bailleur
TF + TOM : 30 440€
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT, charge acquéreur
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 45 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 75 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

Le local disponible est situé à l'intérieur d'un Retail Park qui se situe dans la zone de Saint-Brice dite « des Perruches » à proximité immédiate de l'embranchement de la RD301. La zone des Perruches est une zone mixte. Elle s'étend sur 370 000 m2, la partie commerciale représente 278 000 m2, le reste étant consacré à de l'activité diverse.
C'est la zone commerciale la plus importante de l'agglomération et la seconde du département du Val d'Oise
après le secteur d'Herblay. La zone de chalandise est de plus de 80 000 habitants.

SURFACE : 1000 m2
BAIL : 3 / 6 / 9
LOYER ANNUEL : 180 € HT/ HC/ M2/ AN.
CHARGES : 17.25 € du M2/HT/AN. Elles sont refacturées à l'identique et sont appelées trimestriellement
simultanément au loyer. Les charges comprennent notamment, l'entretien des espaces verts, des parkings, le gardiennage et l'entretien du site en général, eau, organismes de contrôle.

FONCIER : à la charge du Preneur au prorata de la surface occupée

DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer HT + 3 mois de GAPD

FRAIS DE NOTAIRE : rédaction du bail 50/50 entre Preneur et Bailleur plafonné à 2500€ HT.

DISPONIBILITE : 1er octobre 2025

HONORAIRES : 30% HT du loyer HT Annuel

Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 54 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 437 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 45 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Idéalement situé dans une zone d'activités commerciales, plus précisément au sein de la Zone d'Activités Charles de Gaulle (ZAC des Portes de Goussainville) proche des grands axes routiers avec un flux passant voitures important. Ce local commercial de 305 m2 avec sa terrasse exceptionnelle de 160 m2 offre un emplacement premium dans une zone dynamique et très fréquentée. Parfait pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un passage client important.

Localisation :
Accessibilité directe par la D47 et à proximité immédiate de la N104 (Francilienne)
Zone dynamique en pleine expansion, avec un important bassin de population résidentielle et active
Facilement accessible en voiture avec stationnement à proximité (180 places en sous-sol)
Proximité de la gare de Goussainville (RER D) à 7 min en voiture
Situé à 15 min de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, idéal pour les activités en lien avec le tourisme ou les professionnels en transit
Environnement commercial attractif avec de grandes enseignes, services, restauration et autres commerces de proximité (Mac Donald's, KFC, ACTION, LIDL...)
Caractéristiques techniques :
Grand linéaire de façade en angle (+ 20m)
HSP : 5,8 m
Neuf, livré brut de béton fluide en attente
180 places de parkings communes en sous-sol + places de parking extérieur
Conditions financières : Loyer de 7 500 €/HT/HC/Mois
Charges locatives : 1 250€ HT/Mois
Type de Bail : Commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement Trimestriel d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie + 6 mois de GAPD (garantie maison mère possible)
Honoraires d'agence : 20% du loyer HT/HC annuel charge preneur
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Votre agence NOVA IMMMOBINIER d'entreprise vous propose en EXCUSIVITE,

Au coeur de la zone commerciale de LE THILLAY (Val d'Oise), à quelques kilomètres du projet AGORALIM RUNGIS 2 de Goussainville, plusieurs locaux commerciaux sur le nouveau Retail Park "LE TILLEUL".

Les atouts de ce nouveau parc commercial :

- Son accessibilité (D47 reliant GONESSE à GOUSSAINVILLE)

- Une situation idéale sur une zone déjà commerciale

- Ses futures 140 places de stationnement

- Plusieurs pôles d'activité à proximité (CHU de GONESSE, AGORALIM, ZI de GOUSSAINVILLE, ZI de GONESSE)

Nous commercialisons aujourd'hui 1 lot commercial de 352 m² :

Pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 01.30.11.83.28

NOVA IMMOBILIER vous propose à la location, à proximité immédiate de la RN1 de Paris à Calais, dans un site sécurisé, UN LOCAL COMMECIAL d'une superficie d'environ 700 m², composé de :

Loyer annuel : 120 000 Euros

Charges annuelles : 2 040 Euros

Taxe foncière : 3 480 Euros

Façade visible depuis la RN1 de Paris à Calais 30 000 véhicules par jour, idéal pour la visibilité de votre enseigne.

* Axe Routier

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial brut de béton de 102 m² situé au cœur du Val d'Argent à Argenteuil, Site Jean Grandel.

SURFACES
• Surface totale : 102 m²
• Façade commerciale : 6,20 m avec vitrine • RDC accessible de plain-pied • Local livré brut de béton avec local poubelle et WC • Espace prédéfini pour terrasse
CARACTÉRISTIQUES
• Tarif Bleu • Interdiction préfectorale de vente d'alcool • Destination : tout type de restauration • Disponible immédiatement

CONDITIONS FINANCIÈRES
• Loyer annuel : 11 220 € HT/HC (110 €/m²/an)
• Bail commercial 3/6/9

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07 60 07 29 18 ou consultez www.scamac-immo.fr.

Le cabinet Réseau Brokers vous propose à la vente un fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé à Vauréal. Emplacement n°1.
Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine entièrement équipée( gaz et électricité) , d'une salle de restaurant spacieuse, d'une réserve et d'un bar avec Licence IV.
Le sous-sol comprend un vestiaire, un bureau et une seconde réserve.

Avec une façade de 13 mètres, un parking commun en plein centre-ville à proximité des commerces ,Emplacement stratégique, une extraction de 400 mm pour la cuisine et une terrasse pouvant accueillir 40 personnes, ce restaurant dispose d'un emplacement N°1 et de bons équipements

Prix: 180 000€
Loyer : 3 900€ HT / mois

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

RG Conseil vous propose un local commercial neuf, brut de béton, de plus de 400 m², à la location, situé à Cergy Préfecture, à proximité du CC les Trois Fontaines, au pied de la gare RER A et de la gare routière de l'Agglomération. Idéal pour une activité de services (Banque, assurance, professions médicales), disponible immédiatement.

Locaux livrés brut de béton
Travaux à prévoir
Baies vitrées
* Aménagement extérieur : Vitré
. Immeuble moderne
. Immeuble mixte
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances

Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Bonne
Surface RDC : 456 m²

Situation/Transports :
Bus Les Plants - Préfecture RER (1238), Préfecture (95-22, 95-23, 95-05, 95-07, 95-08, 95-41, N150, N152, 95-06, 95-12, L, 95-48, 95-50), Préfecture RER (1207), Gare de Cergy Préfecture (G) (41, 7802), Gare de Cergy Préfecture (7816, 1317, 7808, 9, 1230, 1201, A), Gare de Cergy Préfecture (E) (EX 9518)
RER Cergy Préfecture (A)
SNCF Cergy-Préfecture (Gare SNCF)
Transilien Cergy Préfecture (L)
A 15 (Entrée St Ouen l'Aumone, Paris), A 15 (Sortie St Ouen l'Aumone, Paris)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé à proximité sur la rue de Paris, offrant une surface totale d'environ 114 m², répartie comme suit :

Rez-de-chaussée : environ 77 m²
Sous-sol communiquant : environ 37 m²

Sanitaires et points d'eau présents dans le local.

Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction.

Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.

NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

NOVA IMMOBILIER vous propose ce local d'activité d'environ 218 m² qui bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate d'un centre de contrôle technique, offrant un environnement particulièrement adapté aux activités automobiles.

Le local dispose d'une porte sectionnelle, permettant un accès aisé aux véhicules et une exploitation fonctionnelle des volumes.

La destination garage est acceptée par le propriétaire.

Disponibilité immédiate.

NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la rue du Général de Gaulle, offrant une surface totale d'environ 93 m², répartie comme suit :

Rez-de-chaussée : environ 60 m²
Sous-sol communiquant : environ 33 m²

Sanitaires et points d'eau présents dans le local.

Toutes activités autorisées, sauf restauration nécessitant un conduit d'extraction.

Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.

NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

CERGY PRÉFECTURE (95). À proximité immédiate de l'A15 et à 5 min à pieds de la gare RER A Cergy Préfecture, dans le quartier 3 Fontaines, ERCINEA, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location dans l'immeuble Ordinal, gardienné 7/7, un local commercial en RDC de 75 m2.
Emplacements numérotés dans parking sécurisé en sus (50 Euros HT / mois). RIE et restaurants au rez-de-chaussée.

Bail courte durée ou commercial suivant dossier.

Loyer mensuel, charges et taxes comprises hors TVA: 1.233,13 Euros HTCC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer charges et taxes comprises hors TVA.
Honoraires de commercialisation : 15% hors TVA du loyer annuel hors charges et hors taxes (1.350,00EurosHT).
Honoraires de rédaction de bail : 500,00EurosHT soit 600,00EurosTTC

Rendez-vous sur notre site pour découvrir toutes nos annonces : www.ercinea.com

NOVA Immobilier Entreprise vous propose à la location dans le centre commercial de Le Thillay, commune à proximité de Gonesse, une boutique de 90 m² ,avec vitrine, dans la galerie commerçante, à aménager selon l'activité souhaitée.

Local refait à neuf, vitrine donnant sur galerie commerciale, climatisé.

Mise en place d'un loyer progressif sur 3 ans :

Première année : 13 500 Euros HC HT/an

Deuxième année : 18 000 Euros HC HT/an

Troisième année : 22 500 Euros HC HT/an

Nombreuses places de parking disponibles et arrêt station essence.

Contactez nous pour plus d'informations.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF - LOUVRES (95380)

Surface : 191 m²
Prix de vente estimé : 372 450 Euros HT
Type d'activité : toutes activités sauf restauration

Situé au coeur d'un nouveau programme immobilier "LES BLEUETS", ce local commercial de 191 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié à Louvres, à proximité immédiate de la gare et au sein d'un environnement résidentiel dense et en plein développement.

L'emplacement offre une excellente visibilité en angle, avec façades sur la rue Paul Émile Victor et la rue des Grands Champs, garantissant un fort passage piéton et automobile.

Surface totale : 191 m²

Livré brut de béton, fluides en attente

3 gaines techniques prévues

Grandes vitrines en façade

Accès direct sur rue

Stationnements publics à proximité immédiate

Toutes activités hors restauration (pas d'extraction possible).
Idéal pour :

Boulangerie / Pâtisserie

Boucherie / Charcuterie / Traiteur

Supérette ou commerce alimentaire de proximité

Pharmacie, para, pressing, salon, ou point de services de quartier

Points forts :

Programme neuf - normes actuelles
Emplacement en pied d'immeuble - forte fréquentation
Quartier résidentiel dynamique
Proche gare RER D et axes principaux

Le cabinet RESEAU BROKERS vous propose à la location
au sein d'une zone commerciale à Franconville, un plateau ERP d'environ 270m² situé au 1er étage avec ascenseur PMR. Bonne visibilité

Façade en pierres agrafées
. Accès véhicules légers, PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR desservant directement les locaux
. Double exposition
. Sanitaires privatifs
. Parquet
. Locaux E.R.P.
. Douche

Points Techniques:
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Local technique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Climatisation réversible

LOYER: 59 000€ HT-HC/ AN SOIT 210 m²/AN HT HC
CHARGES: 4,8 m²/AN HT
PAIEMENT DU LOYER PAR TRIMESTRE D'AVANCE

Dépôt de garantie 17 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Iburoshop vous propose ce top emplacement au coeur de Franconville dans un environnement très commerçant excellente visibilité belle façade nombreuses enseignes a proximité local de 114 M2 idéal pour activité vivante ne nécessitant pas de conduit d'extraction Auto Ecole Coiffeur Agence immobilière centre de sport....
Venez le visiter

Le Cabinet, réseau Brokers, vous propose à la location un local commercial indépendant d'une surface d'environ 340 m², implanté sur un terrain d'environ 668 m².

Le bien bénéficie d'une bonne visibilité depuis un axe fréquenté et d'une accessibilité facilitée, permettant un accès aisé pour la clientèle et les livraisons.
Sa configuration indépendante offre une exploitation autonome et un stationnement privatif en façade.

Ce local conviendra à diverses activités commerciales, artisanales ou de services, à l'exclusion des activités de garage automobile.

Loyer : 5 500€ HT HC / MOIS

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

LOCAL COMMERCIAL 1202 m2 A LOUER - PIERRELAYE

Idéalement situé dans un environnement mixte habitat/commerces, bien desservi par les axes routiers (RD14, A15/A115 à proximité) et les transports en commun, avec un flux véhicules important sur le secteur.?

Localisation et accès
Le local se situe dans un tissu urbain avec commerces et services de proximité, dans la continuité des zones d'activités et commerciales de Pierrelaye.
Il bénéficie d'un accès rapide aux grands axes : la RD14 (axe structurant très fréquenté) dessert directement les zones commerciales et rejoint l'A15/A115 vers Paris, Cergy et la Francilienne.
Flux véhicules et dynamique routière
La RD14, qui structure le linéaire commercial de Pierrelaye, supporte entre environ 19 000 et 26 000 véhicules/jour selon les sections étudiées dans le Val-d'Oise, avec une fréquentation forte le samedi après-midi.
Transports en commun et accessibilité
Plusieurs arrêts de bus (lignes 95-19, 95-20, 30-28, N150, H) se trouvent à 3–4 minutes à pied de la rue Émile Zola : arrêts Route de Conflans et Porte Ouest.
La gare de Pierrelaye (RER C + Transilien ligne H) est accessible en une dizaine de minutes à pied, tout comme la gare de Saint-Ouen-l'Aumône Liesse, ce qui donne une bonne accessibilité régionale pour les clients et salariés.
Tissu économique local
Pierrelaye compte un tissu économique dense avec plus de 2 000 entreprises tous secteurs confondus (commerce de détail, services aux particuliers, industrie légère, logistique, artisanat…).
La commune regroupe environ 550 commerces et services, avec une offre significative en restauration, épiceries, services automobiles et activités de zone commerciale de périphérie, ce qui renforce l'attractivité d'un local commercial bien placé sur ce secteur.
DISPONIBLE LE 01 AVRIL 2026

N'hésitez pas à me joindre au 07 63 03 90 79 pour plus d'informations et un accompagnement sur mesure.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 60 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 384 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 49 998 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP SPVIE Assurances

A l'angle de la Grande Rue / rue de la Poste, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, au pied d'une très belle opération de 80 logements répartis sur deux bâtiments distincts, local commercial de 143 m² brut de béton, fluides en attente, vitrines non posée non fournie, avec Tarif Jaune de 72 KVa.

Le local disposera d'une terrasse privative d'environ 16m² devant le linéaire de vitrine.

Activités souhaitées par la Ville :

- Commerce de proximité
- Commerce de bouche
- Restaurant

Location pure sans droit d'entrée.

Dossier complet sur demande.

-- Mon Nouveau Commerce --
-- Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF --

Avinim Réseau-BROKERS vous propose à la location, à L'Isle Adam (Val d'Oise), au sein du centre commercial le Grand Val. Clientèle CSP+, flux important, nombreuses enseignes nationales présentes, places de parking à proximité immédiate, un local commercial de 353 m² en rez-de-chaussée comprenant.

* Aire de vente, wc, vestiaires et douches, réserves.

* Caractéristiques :
- Linéaire de vitrine : 8 mètres
- Surface : 353 m²
- Hauteur (sous faux plafond): 4 m environ
- Extraction : 400 mm
- Sanitaires et points d'eau
- Conforme ERP et PMR
- climatisation
- Restauration possible

* Accessibilité
A16
Bus 3036 et G / Train ligne H L'Isle Adam/Parmain

* Conditions financières
- Loyer mensuel HT-HC : 4.333 €
- Charges mensuelles HT : 568 €
- Taxes foncières et TOM ANNUELLES HT: 8.000 €
- Honoraires commercialisation charges preneur HT: 15.600 €
- Honoraires de rédaction d'acte: 4,5 % du loyer annuel HT-HC

Avinim RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 568 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

Rue Gabriel Reby, au pied d'une très belle opération de 153 logements, local brut de béton d'une surface de 176,25m², fluides en attente, vitrine non fournie, non posée, destiné une micro crèche, bénéficiant d'un jardin attenant privatif d'environ 85m² sur la partie arrière du local.

Local destiné à une micro crèche.

Livraison prévisionnelle au 2ème Trimestre 2026.

Dossier complet sur demande.

--Mon Nouveau Commerce--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--

A l'angle de la Grande Rue / rue de la Poste, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, au pied d'une très belle opération de 80 logements répartis sur deux bâtiments distincts, local commercial de 92 m² brut de béton, fluides en attente, vitrines non posée non fournie, avec Tarif Jaune de 72 KVa.

Activités souhaitées par la Ville :

- Activité de service / médicale

Disponibilité : 1er Trimestre 2026

Location pure sans droit d'entrée.

Dossier complet sur demande.

-- Mon Nouveau Commerce --
-- Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF --