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Location Commerce 85 m²560 D306, 69760 Limonest

4 108 € HT-HC/mois
580 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 1 800 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Rédaction du bail par la société DEVELOPER 12 à la charge preneur (à verser à la signature du bail) : 1 200 € HT - Franchise de loyer : 2 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL 85M² A LOUER LIMONEST EMPLACEMENT N°1 RN6

L'AGENCE GF4 vous propose à la location un local commercial de 85m² en RDC d'un bâtiment rénové au bord de la route Nationale 6 à Limonest
Le projet porte sur la réhabilitation et surélévation d’une ancienne clinique vétérinaire, sur un emplacement N°1, en bureaux et local commercial, pour une surface totale de 302 m2. C'est un bâtiment sans copropriété.
L’accès est rapide et facile, 10 places de stationnements seront créées pour les futurs clients.
Le projet se démarque sur l'axe commerçant le plus dynamique du secteur.
La livraison du bâtiment prévue en novembre 2024.
Local livré Brut Hors d'eau/ Hors d'air avec fluides en attentes.
Type de bail: bail commercial classique de 10 ans dont 6 ans fermes.
Le local est idéal pour une activité de vente/showroom.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/11/2024
Référence : ref-5723-2015493477
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 85 m²
  • Linéaire de façade : 26 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 2.7 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Sol : Béton
  • Chauffage : À installer
Le projet porte sur la réhabilitation et surélévation d’une ancienne clinique vétérinaire, située en bordure de la N6, en bureaux et local commercial, pour une surface totale de 302 m2.
Bâtiment historique de la route Nationale 6 avec emplacement N°1

Emplacement

560 D306Limonest 69760

Transports en commun

Séquoia

138 m (soit 2 min à pied)

Bus104
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGENCE GF4

Gaël Forel

27 BIS MONTEE DU GOURGUILLON
69005 Lyon

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