Location de locaux commerciaux Limonest - 7 annonces

LIMOVALLEY 1 poursuit son développement et dévoile son futur rooftop panoramique à Limonest au bord de la RN6
Pensé dès son origine comme un projet évolutif, LIMOVALLEY 1 entre aujourd'hui dans sa dernière phase de développement avec la création d'un attique rooftop d'exception
Depuis plusieurs années, cet ensemble immobilier emblématique de la RN6 accueille des enseignes reconnues telles que Feuillette, Antonio & Marco, ainsi que La Compagnie des Ateliers, devenue depuis Camber, contribuant à faire de LIMOVALLEY une adresse incontournable de l'Ouest Lyonnais.
Le projet avait été imaginé en deux temps :
? Construction du bâtiment principal sur trois niveaux
? Réalisation d'un dernier étage rooftop offrant près de 250 m² de surface intérieure complétés par de vastes espaces extérieurs avec une vue panoramique à 360° sur les Monts du Lyonnais et l'Ouest Lyonnais.
Les travaux viennent de démarrer pour une livraison prévue au 4ème trimestre 2026.
Cette surface est dès à présent proposée à la location.
Grâce à sa configuration unique, elle pourra accueillir de nombreux projets :
• Siège social d'entreprise
• Bureaux premium avec rooftop privatif
• Showroom ou espace d'exposition
• Centre de formation ou campus d'entreprise
• Cabinet de conseil, agence de communication ou société technologique
• Activité tertiaire recherchant un environnement de travail différenciant
• Concept hybride mêlant bureaux, réception clients et espaces événementiels
Avec son architecture singulière, sa visibilité exceptionnelle depuis la RN6, ses nombreux stationnements et ses espaces extérieurs uniques sur le secteur, ce futur rooftop représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise de l'Ouest Lyonnais.

Le projet porte sur la construction d’un bâtiment en R+3
Batiment dédié à un showroom automobile haut de gamme au RDC et une salle de sport sur les étages
Situé au bord de la route Nationale 6 à Limonest 69760, le bâtiment présente une architecture moderne et qualitative avec des prestations de qualités et un emplacement N°1.
Le projet de LIMOVALLEY 3 est au coeur d’un ensemble de bâtiments au coeur de la zone commerciale de Limonest: Limovalley 1 a été livré en 2020. Limovalley 2 a été livré fin 2024. Limovalley 3 sera donc la prochaine étape avec une livraison en T1 2027.
Les travaux vont démarrer en juin 2026
Le bailleur est propriétaire du terrain et a obtenu son permis purgé de tout recours

L'Agence GF4 vous propose un local commercial à la location sur un emplacement N°1 en face de Darty à Limonest.
De nombreuses places de parking gratuites sont disponibles à proximité.
Le local bénéficie d'un accès direct et indépendant par le RDC avec un escalier et un ascenseur privatif
Idéal pour un showroom avec des espaces de bureaux
Local commercial situé au R+1 avec entrée indépendante au Rdc avec ascenseur et escalier privatif

L'agence GF4 vous propose à la location et/ou vente plusieurs surfaces de bureaux, locaux d'activité et showroom au sein d'un bâtiment neuf sur trois niveaux en plein coeur de la Techlid à Limonest.
On retrouve au RDC le restaurant MIDI SEIZE qui amène beaucoup de visibilité au bâtiment. On retrouve aussi l'atelier de l'enseigne LA COMPAGNIE DES ATELIERS.
Il reste une dernière cellule en RDC de 156m², idéale pour un showroom/atelier avec surfaces de bureaux possibles en mezzanine.
L'accessibilité et la visibilité sont idéales.
Au premier étage, il y a un bureau d'étude pharmaceutique ainsi qu'une crèche
Pour finir on retrouve les bureaux de la société BIOWELS au dernier étage du bâtiment.
Il reste 2 lots disponibles au R+1 du bâtiment:
La partie droite du plateau bénéficie d'une terrasse privative d'environ 20m².
Cet espace offre une vue magnifique sur Techlid grâces aux grandes baies vitrées (exposition SUD OUEST).
Le plateau est livré BRUT hors d'eau/ hors d'air avec fluides en attentes. L'ensemble des menuiseries extérieures sont posées.
La hauteur sous dalle est de 2m80.
Les parties communes sont entièrement équipées avec : ascenseur, menuiseries intérieures, sol, faux plafond, sanitaires dans les espaces communs, climatisation/chauffage, VMC.
Un total de 15 places de Parking peuvent être attribuées en fonction de la surface de bureaux choisie.
L'extérieur est livré avec parking (enrobée) et places nominatives, éclairages , espaces verts et local poubelle.
Ces surfaces sont aussi disponibles à l'achat, n'hésitez pas à me contacter pour toute demande.

Local commercial à céder - Emplacement stratégique sur la Route Nationale 6 à Limonest
Valoris Real Estate vous propose à la cession de droit au bail un local commercial d'une superficie totale de 237 m², dont 205 m² de surface de vente, situé sur la très passante Route Nationale 6 à Limonest.
Ce bien bénéficie de nombreux atouts, notamment :
40 places de stationnement, assurant un stationnement facile pour vos clients et employés
Une visibilité optimale grâce à son emplacement privilégié en bordure de route nationale
Une surface de vente spacieuse idéale pour des commerces, bureaux ou autres activités
Le local est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. De plus, il se situe à proximité immédiate d'autres commerces et commodités, offrant ainsi une dynamique favorable au développement de votre activité.
Ne laissez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un secteur stratégique!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location un local commercial de 220 m² de plain-pied, idéalement situé route Nationale 6 à Limonest. Ce bien fonctionnel dispose d'un point d'eau, de sanitaires et de la climatisation. Implanté sur un axe stratégique à très fort trafic automobile, il offre une excellente visibilité commerciale. Disponible immédiatement. Contactez-nous !
WC
Point d'eau
Climatisation
Situation/Transports :
Bus Bus 21 au pied de l'immeuble (Arrêt Limonest Centre ou Maison Blanche)
Bus Bus 10 / 10E à proximité (Arrêt La Bruyère ou Cimetière de Limonest)
SNCF Gare TER de Vaise ~20 min (Direct via Bus 21 ou 10E)
SNCF Gare Part-Dieu ~30 min (Bus 21/10E jusqu'à Gare de Vaise + Métro D jusqu'à Saxe-Gambetta + Métro B)
SNCF Gare Perrache ~30 min (Bus 21/10E jusqu'à Gare de Vaise + Métro D jusqu'à Bellecour + Métro A)
Route M6 / A6 (Sortie n°33 Porte de Lyon ou n°34 Limonest) à 3 min
Route D306 (Ex-N6) au pied de l'immeuble
Route A46 Nord (Contournement) à 5 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location, sur la commune de Limonest, des locaux commerciaux d'environ 356 m² en rez-de-chaussée, idéalement situés entre l'A6 et la RN6 avec une excellente visibilité commerciale. Ces locaux, aménagés, câblés et climatisés, offrent un environnement de travail confortable et immédiatement opérationnel. Ils bénéficient également d'un accès sécurisé, d'une accessibilité PMR ainsi que de 16 places de stationnement privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs. Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur tertiaire recherché de l'Ouest lyonnais.