Location Commerce 537 m² à 1 795 m²671 D306, 69760 Limonest

À partir de
8 503 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Commerce Limonest 69760

  • Emplacement N°1 au bord de la Route Nationale 6 de Limonest à proximité de toutes les grandes enseignes de commerce
  • Forte visibilité avec accessibilité optimale
  • 83 places de parkings privatives au bâtiment
  • Batiment neuf, moderne avec vue 360 sur les monts d'or
Le projet porte sur la construction d’un bâtiment en R+3
Batiment dédié à un showroom automobile haut de gamme au RDC et une salle de sport sur les étages
Situé au bord de la route Nationale 6 à Limonest 69760, le bâtiment présente une architecture moderne et qualitative avec des prestations de qualités et un emplacement N°1.
Le projet de LIMOVALLEY 3 est au coeur d’un ensemble de bâtiments au coeur de la zone commerciale de Limonest: Limovalley 1 a été livré en 2020. Limovalley 2 a été livré fin 2024. Limovalley 3 sera donc la prochaine étape avec une livraison en T1 2027.
Les travaux vont démarrer en juin 2026
Le bailleur est propriétaire du terrain et a obtenu son permis purgé de tout recours
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 31/03/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Locaux commerciaux624 m²190 € HT-HC/m²/an31/03/2027
2Locaux commerciaux634 m²190 € HT-HC/m²/an31/03/2027
3Locaux commerciaux537 m²190 € HT-HC/m²/an31/03/2027

Caractéristiques

Immeuble

  • Hauteur sous plafond : 3.6 m

Services

  • Parking

Emplacement

671 D306Limonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

4 km (soit 8 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

35 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

27 Bis Montée Du Gourguillon
69005 Lyon
L’AGENCE GF4 vous accompagne pour la réalisation de vos projets professionnels sur Lyon et sa région avec l'achat, la vente et la location de locaux commerciaux, bureaux et locaux d'activité. Contacts: 06 32 76 05 67 - agencegf4@gmail.com
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Gaël Forel

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