Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 1 687 m²LIMOVALLEY 3, 671 Route Départementale 306, 69760 Limonest

27 414 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Commerce Limonest 69760

  • Emplacement N°1 au bord de la Route Nationale 6 de Limonest à proximité de toutes les grandes enseignes de commerce
  • Forte visibilité avec accessibilité optimale
  • 83 places de parkings privatives au bâtiment
  • Batiment neuf, moderne avec vue 360 sur les monts d'or
Le projet porte sur la construction d’un bâtiment en R+3
Batiment dédié à un showroom automobile haut de gamme au RDC et une salle de sport sur les étages
Situé au bord de la route Nationale 6 à Limonest 69760, le bâtiment présente une architecture moderne et qualitative avec des prestations de qualités et un emplacement N°1.
Le projet de LIMOVALLEY 3 est au coeur d’un ensemble de bâtiments au coeur de la zone commerciale de Limonest: Limovalley 1 a été livré en 2020. Limovalley 2 a été livré fin 2024. Limovalley 3 sera donc la prochaine étape avec une livraison en T1 2027.
Les travaux vont démarrer en juin 2026
Le bailleur est propriétaire du terrain et a obtenu son permis purgé de tout recours
Type de contrat : 6/9 ans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bien
1er étage575 m²6/9 ans195 € HT-HC/m²/anCommerce

Local livré brut hors d’eau – hors d’air avec fluides en attentes , ERP 4 (249 personnes), Hauteur sous dalle pour chaque niveau: 3m60 Local livré avec des menuiseries en aluminium laquées anthracite, vitré, la porte d'entrée principale étant livrée avec une poignée de type bâton de maréchal en inox. Puissance électrique ticket bleu 36 KVA (livré avec fourreaux hors câblage du local au transfo). Dalle béton: 500kg/m2 pour le R+1, R+2 et R+3 Parking extérieur privatif: 51 places dont 8 communes avec la concession automobile A noter qu’il y a un parking gratuit de 100 places pour les commerces, à moins de 50m du bâtiment • Voirie : commune avec les locataires du bâtiment

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
2e étage575 m²6/9 ans195 € HT-HC/m²/anCommerce
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
3e étage537 m²6/9 ans195 € HT-HC/m²/anCommerce
  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2028
  • Hauteur sous plafond : 3.6 m

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

671 Route Départementale 306Limonest 69760
Nom de l'immeuble : LIMOVALLEY 3

Transports

Dardilly - Le Jubin

4 km (soit 8 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 10 min en voiture)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

5 km (soit 10 min en voiture)

Gare De Vaise-G.Collomb

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

35 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AGENCE GF4

27 Bis Montée Du Gourguillon
69005 Lyon
L’AGENCE GF4 vous accompagne pour la réalisation de vos projets professionnels sur Lyon et sa région avec l'achat, la vente et la location de locaux commerciaux, bureaux et locaux d'activité. Contacts: 06 32 76 05 67 - agencegf4@gmail.com
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Limonest

Rhône - Location Locaux commerciaux

Contacter l'agence

Gaël Forel

À l'envoi, vous acceptez nos CGU