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Location Commerce 356 m²69760 Limonest

5 637 € HT-HC/mois

190 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 7 000 € HT/an

Taxe foncière : 8 000 €/an

LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location, sur la commune de Limonest, des locaux commerciaux d'environ 356 m² en rez-de-chaussée, idéalement situés entre l'A6 et la RN6 avec une excellente visibilité commerciale. Ces locaux, aménagés, câblés et climatisés, offrent un environnement de travail confortable et immédiatement opérationnel. Ils bénéficient également d'un accès sécurisé, d'une accessibilité PMR ainsi que de 16 places de stationnement privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs. Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur tertiaire recherché de l'Ouest lyonnais.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 17/05/2026

Référence : 69_2818

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT HC/m²	Parkings
RDC	LOCAUX COMMERCIAUX	356 m²	190€	16

Caractéristiques

Surface en RDC : 356 m²
Accès mobilité réduite

Parking

Climatisation

Fibre optique

- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Electricité
- Faux plafond
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 16
- Open Space

Emplacement

Limonest 69760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(198 Avis)

99 Boulevard Des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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Olivia Brugger

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Location Commerce 356 m²69760 Limonest

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements