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Location Commerce 245 m²31000 Toulouse

Loyer : 2 800 € HT-HC/mois
137 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 900 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 6 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

A céder, le droit au bail portant sur un local commercial avec vitrine situé dans la rue la plus fréquentée de l'hypercentre ville de Toulouse.
Ce local dispose d'une très bonne visibilité grâce à son emplacement prime avec un très fort flux piétons.
Bonne surface commerciale et en bon état.
Il bénéficie d'une surface commerciale d'environ 145 m² dont environ 35 m² au RDC + environ 110 m² à l'étage avec un coin réserve, WC et point d'eau, accessible par un bel escalier.
Petit loyer annuel CC : 33 600 Euros
Taxe foncière à la charge du preneur.
Prix de cession : 900 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de cession.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 4422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeRDC1er EtageSous-solTotal
Activité35 m²110 m²145 m²
Réserve100 m²100 m²
Total35 m²110 m²100 m²245 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 145 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
- Accès Handicapés
- Belle luminosité
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Haussmanien
- Rez-de-chaussée
- Sous-sol
- Visibilité

Emplacement

Toulouse 31000
Métro Ligne A et B Jean jaurès, Capitole
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
1 Collège
2 Lycées

Alimentation

21 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
64 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme
31000 TOULOUSE
Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 70 ans sur Toulouse et sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés, succursalistes d’enseignes nationales et internationales dans le choix de leurs emplacements et leur stratégie d’implantation.
Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.
Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.

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