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Location Commerce 98 m²31000 Toulouse

Loyer : 3 212 € HT-HC/mois
393 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 140 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 400 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

A céder, le droit au bail portant sur un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine, d'une surface totale d'environ 98 m² comprenant une réserve, un WC et un point d'eau.
Deux chambres s'y ajoutent, une négative et une positive.
Ce local se situe proche de la Place du Capitole dans une rue très passante à fort flux piétons.
Commerces de proximité aux alentours.
Bonne visibilité et très bonnes prestations.
Bail 3/6/9
Activité alimentaire possible sans extraction.
Loyer annuel HT/HC : 38 539 Euros
Prix de cession : 140 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agences à la charge du cessionnaire : 10% HT du prix de cession.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 10023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Chambre froide
- Belle luminosité
- Carrelages
- Chambre froide
- Etablissement recevant du public
- Rez-de-chaussée
- Visibilité
- Vitrine

Emplacement

Toulouse 31000
Bus
RéMUSAT (155m) :
Ligne : NCV - Réseau : Tisseo
ESQUIROL (399m) :
Ligne : 44 - Réseau : Tisseo
PONT NEUF (482m) :
Ligne : 44 - Réseau : Tisseo
QUAI DE LA DAURADE (491m) :
Ligne : NCV - Réseau : Tisseo
VICTOR HUGO (491m) :
Ligne : L09 - Réseau : Tisseo
BELLEGARDE (495m) :
Ligne : NCV - Réseau : Tisseo
Métro
CAPITOLE (159m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : A
Métro
ESQUIROL (438m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : A
Métro
JEAN JAURES (495m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : B
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

23 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
94 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme
31000 TOULOUSE
Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 70 ans sur Toulouse et sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés, succursalistes d’enseignes nationales et internationales dans le choix de leurs emplacements et leur stratégie d’implantation.
Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.
Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.

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