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Location Commerce 35 m²31000 Toulouse

Loyer : 1 894 € HT-HC/mois
649 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 65 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 260 € HT/an
Taxe foncière : 1 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

En hypercentre ville de Toulouse dans le quartier des Carmes, Trinité, nous vous proposons une cession de droit au bail d'un local commercial avec vitrine d'environ 35m².
Avec son emplacement de choix et entièrement rénové, il est muni d'une belle vitrine sur rue.
Le local comprend une surface commerciale d'environ 30m², une réserve non attenante d'environ 5m² ainsi que des toilettes avec point d'eau.
CONDITIONS FINANCIERES :
Prix de cession : 65 000Euros net vendeur
Loyer actuel annuel : 22 720Euros HT HC/ an
Provisions pour charges : 1260Euros annuel
Taxe Foncière à la charge du bailleur
Honoraires agence à la charge du preneur : 10% du prix de cession HTHC, TVA en sus
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 14023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
RDCSurface Commercial30
RDCReserve5

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 35 m²
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine
- Belle luminosité
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Parquet
- Rez-de-chaussée
- Visibilité
- Vitrine

Emplacement

Toulouse 31000
Bus
ESQUIROL (111m) :
Ligne : 44 - Réseau : Tisseo
CARMES (182m) :
Ligne : 44 - Réseau : Tisseo
PONT NEUF (218m) :
Ligne : 44 - Réseau : Tisseo
FéRAL (437m) :
Ligne : NCV - Réseau : Tisseo
BRUNIèRE (467m) :
Ligne : NCV - Réseau : Tisseo
OZENNE (496m) :
Ligne : 44 - Réseau : Tisseo
Métro
ESQUIROL (65m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : A
Métro
CARMES (242m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

25 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
86 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme
31000 TOULOUSE
Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 70 ans sur Toulouse et sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés, succursalistes d’enseignes nationales et internationales dans le choix de leurs emplacements et leur stratégie d’implantation.
Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.
Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.

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