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Location Commerce 214 m²31000 Toulouse

Loyer : 3 983 € HT-HC/mois
223 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 550 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 8 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 480 € HT/an
Taxe foncière : 6 848 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

BEAU LOCAL A SAISIR
A céder, le droit au bail portant sur un local commercial situé dans le secteur Wilson en hypercentre ville.
Il se situe au coeur d'une zone de chalandise optimale avec un bon flux piétons et une bonne visibilité.
Il dispose de très bonnes prestations avec un large linéaire vitrine et une bonne hauteur sous plafond.
Ensemble en parfait état.
Surface totale d'environ 214 m² comprenant une surface commerciale d'environ 175 m².
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT/HC : 47 793 Euros
Prix de cession : 550 000 euros net vendeur
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 8% du prix de cession, TVA en sus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13523
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSous-sol (m²)RDC (m²)Mezzanine (m²)1er Etage (m²)
Activité175
Réserve39
Total214

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
- Accès Handicapés
- Belle luminosité
- Climatisation réversible
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Haussmanien
- Luminaires faux plafond
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Salle de repos
- Visibilité
- Vitrine
- Grille électrique

Emplacement

Toulouse 31000
Métro CAPITOLE (185m)
Métro JEAN JAURES (252m)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

25 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
67 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme
31000 TOULOUSE
Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 70 ans sur Toulouse et sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés, succursalistes d’enseignes nationales et internationales dans le choix de leurs emplacements et leur stratégie d’implantation.
Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.
Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.

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