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Location Commerce 71 m²31000 Toulouse

Loyer : 1 700 € HT-HC/mois
287 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 95 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

A saisir, le droit au bail portant sur un local commercial de 38.7m² de surface commerciale et de 33m² de réserve en sous-sol situé sur l'une des plus grandes rues de l'hypercentre ville de Toulouse, avec à la fois un fort flux piétons et routier.
Il bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine et sa très belle hauteur sous plafond de 4,4 m de hauteur sous-plafond.
Il a été refait à neuf et dispose de très belles prestations, parquet d'origine, climatisation, wc.
Loyer annuel de 20 400 Euros HC
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 Euros comprenant la taxe foncière
Prix de cession : 95 000 Euros
Taxe foncière à la charge du preneur.
Local non soumis à la TVA
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 % du prix de cession HT.
Disponibilité : immédiate
Référence : 18123
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
RDC39
SOUS-SOL33

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 39 m²
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 4.4 m
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Haussmanien
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Vitrine anti effraction
- Volets électriques

Emplacement

Toulouse 31000
L1, L7
Métro François Verdier, Carmes, Esquirol
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

25 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
67 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme
31000 TOULOUSE
Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 70 ans sur Toulouse et sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés, succursalistes d’enseignes nationales et internationales dans le choix de leurs emplacements et leur stratégie d’implantation.
Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.
Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.

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