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Location Commerce 159 m²31000 Toulouse

Loyer : 3 900 € HT-HC/mois
294 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 120 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

A céder, le droit au bail portant sur un local commercial avec vitrine situé proche de la Place du Capitole. Son emplacement de qualité lui permet de bénéficier d'un flux piétons dense et d'une visibilité optimale.
Le local dispose d'une surface en RDC d'environ 118 m² comprenant une petite réserve avec un point d'eau et d'un sous-sol à usage de réserve d'environ 40 m² avec un WC, accessible par un escalier intérieur.
Il bénéficie d'une bonne hauteur sous plafond, d'une bonne luminosité et de bonnes prestations.
Bon état.
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT/HC : 46 800 Euros
Prix de cession : 120 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10% HT du prix de cession net vendeur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 0723
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 118 m²
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
- Accès Handicapés
- Belle luminosité
- Climatisation réversible
- Luminaires faux plafond
- Parquet
- Point d'eau
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Sous-sol
- Visibilité

Emplacement

Toulouse 31000
Bus :
Rémusat (88m)
VICTOR HUGO (427m)
BELLEGARDE (427m)
ESQUIROL (454m)
JEAN JAURèS (461m)
JEANNE D'ARC (473m)
Métro :
CAPITOLE (130m)
JEAN JAURES (446m)
ESQUIROL (496m)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
1 Collège
2 Lycées

Alimentation

21 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
64 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme
31000 TOULOUSE
Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 70 ans sur Toulouse et sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés, succursalistes d’enseignes nationales et internationales dans le choix de leurs emplacements et leur stratégie d’implantation.
Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.
Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.

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