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Location Commerce 270 m²77700 Serris

5 167 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 250 € HT/an
Taxe foncière : 5 374 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

A SERRIS, CEGEREM vous propose des locaux commerciaux de 270 m2 environ à louer dans un centre commercial idéalement situé.
Situé sur le Parc International d'entreprises de Paris Val d'Europe (PIE).
Le PIE du Val d'Europe est implanté à cheval sur les communes de Serris et de Bailly-Romainvilliers au coeur du secteur IV de la ville nouvelle de Marne la Vallée.
Les locaux sont situés dans le bâtiment « Le Forum du parc » situé au nord du PIE sont regroupés des services de proximité variés dévolus aux entreprises et aux salariés : un restaurant inter entreprises, une salle de fitness, une agence de voyage, un loueur de voiture, une crèche d'entreprises, un coiffeur, etc.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_1072
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Loyer annuel HTCharges et taxes annuelles HTLoyer annuel taxé chargé HTLoyer mensuel HT HCLoyer mensuel chargé taxé HT
62 000 €10 624 €72 624 €5 166,67 €6 052 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Centre commercial
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
- Accès direct sur rue
- Climatisation
- Vitrine
- Isolation murs de façade selon norme RT2005
- Menuiserie aluminium double vitrage
- Murs séparatifs entre lots, brut de béton coupe feu 2 h

Emplacement

Serris 77700
3 lignes de bus : lignes renforcées (32 et 34 et 47)
Gare RER Val d'Europe à 7 min du Parc International d'Entreprises, Paris en 25 min
Gare TGV de Marne la Vallée Chessy (Eurostar, Thalys et TGV Est Européen, Ouigo) à 7 min
Liaison Thalys de Esbly à Paris Gare de l'Est en 10 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CEGEREM

Gregory VIX

4 rue de la découverte
77600 Chanteloup-en-Brie
Créée en 2013 et dirigée par Grégory VIX (fort de plus de 25 ans d’expérience, ancien de GEMOFIS et ancien Directeur Commercial du groupe ALSEI),
CEGEREM est une agence spécialisée en conseil d’immobilier d’entreprise située en Ile-de-France.
Transaction, Conseil, Construction, Promotion, Valorisation de patrimoine, notre équipe se met à votre disposition pour vous accompagner, dans l’ensemble de vos projets immobiliers et pour vous apporter des réponses concrètes à vos problématiques.
Grâce aux opportunités CEGEREM, devenez propriétaire ou locataire de locaux qualitatifs et évolutifs.

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