Le local commercial
Local de 76.10 m² environ (SDP).
Ledit local sera livré brut de Béton, fluide en attente, compteur électrique posé.
Tous les autres aménagements (vitrine, enseigne, chape, isolation, raccordements électriques et plomberie, sanitaire, cuisine, espaces de vente, décoration etc… seront à la charge du preneur moyennant une franchise de loyer
CONDITIONS COMMERCIALES
Tous les aménagements seront à la charge du preneur. Les vitrines étant réalisées selon un cahier des charges défini
Bail Commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel : 17 503 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
Provisions de charges annuelles TTC: A estimer intégrant charges locatives récupérables + Taxe foncière (déterminée en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement)
Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Après le date de réception du local: 3 mois de loyers gratuits.
Place de parking sur demande. Loyer en sus
Livraison estimée : 1T2025
Etats des risques et pollutions consultables via georisque.gouv.fr