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Location Commerce 100 m²77700 Magny Le Hongre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 000 € HT/an
Taxe foncière : 8 900 €/an
Loyer : 1 787 € HT-HC/mois
214 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 85 000 €
Droit d'entrée : 85 000 €
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A LOUER + DROIT D'ENTREE

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS pour implanter votre activité au coeur d'un centre commercial dynamique à Magny-le-Hongre. Ces locaux commerciaux à louer, d'environ 100 m² en très bon état, offrent un cadre idéal pour développer votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique entouré d'enseignes attractives telles que SUPER U, une pharmacie, un restaurant, un pressing, un coiffeur, une boulangerie, un opticien et un magasin de cigarettes électroniques. Ces locaux cloisonnés et entièrement aménagés sont prêts à accueillir votre activité, vous permettant de vous installer sans délai. De plus, pour ceux qui envisagent une expansion future, une option d'agrandissement avec une mezzanine de 60 m² est disponible, offrant une flexibilité supplémentaire pour répondre à vos besoins croissants. Droit au bail : 85 000 euros
. Locaux en parfait état
. Locaux cloisonnés et entièrement aménagés
. Faux plafond
. Sol PVC
. Cuisine
. Climatisation
. Sanitaire
. Option : Possibilité d'agrandissement avec mezzanine de 60 m² environ
Surface RDC : 100 m²
Situation/Transports :
Bus ZAC du Centre (2234, 2220, 12)
A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)
Borne de recharge 10 AVENUE DE LA FOSSE DES PRESSOIRS Campanile (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2202297-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux100Nous consulter214,35 m²/an HT HC10 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total100 m²
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 100
Disponibilité Nous consulter
Loyer 214,35 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 100 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 100 m²
  • Centre commercial
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent notamment : l'entretien extérieur (gestion poubelles / nettoyage parking), la maintenance des portails, l'éclairage extérieur et l'eau
. Taxe sur les parkings : 89 euros HT / an (base 2025)

Emplacement

Magny Le Hongre 77700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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Seine-et-Marne - Location Locaux commerciaux