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Location Commerce 83 m²135 Rue Henri Desbals, 31100 Toulouse

1 245 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 771 € HT
Charges locatives : 2 135 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL BIEN SITUE DONNANT SUR PLACE ANTHONIOZ DE GAULLE

Local commercial en duplex de 83 m² composé de 55 m² en rez-de-chaussée et 29 m² à l'étage.
A prendre en l'état.
CONDITIONS CONDITIONS
Bail commercial : 3/6/10 ans.
Loyer annuel : 11 911 € HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges générales annuelles estimées à : 826 € TTC (dont eau et entretien parties communes) + Taxe foncière 1843,20 € TTC (susceptible de varier en fonction de la surface de vente exploitée)
Réservation du local : Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Disponibilité : immédiate.
Candidature sur dossier uniquement
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : TOULOUSE DESBALS / LOT 8 BIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 83 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
- Parking pour la clientèle
- possibilité d'installé un conduit de fumée (à la charge du futur local) si besoin pour activité de restauration.
- quartier dynamique
- local au sein d'un pôle commercial
- Installation prochaine de Aldi, locomotive du commerce.

Emplacement

135 Rue Henri DesbalsToulouse 31100

Transports en commun

Bagatelle

139 m (soit 2 min à pied)

MétroA

Mermoz

308 m (soit 4 min à pied)

MétroA

Fontaine Lestang

806 m (soit 11 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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PAPINEAU EMMA

41 Avenue Montaigne
75008 PARIS

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