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Location Local d'activités 598 m²31200 Toulouse

5 482 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 008 € HT/an
Taxe foncière : 7 515 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Idéalement situé sur la zone Toulouse Gramont à proximité de la zone commerciale d'Auchan, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location des locaux d'activités au sein d'un nouveau parc totalisant 3 bâtiments en cours de livraison.
Le local présenté totalise une surface d'environ 598 m² dont 501 m² de surface au sol + environ 97 m² de mezzanine.
A deux pas de la rocade Est avec un accès direct vers le centre ville de Toulouse via la zone de Toulouse Mont-Blanc, ce parc est également accessible via deux sorties de rocade et est connecté à l'autoroute d'Albi via la Zone de Montredon.
Prestations de qualité, ensemble soigné et paysagé, prise en compte des enjeux environnementaux pour ce parc d'activité nouvelle génération.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_12984
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurface
RDC501 m²
R+1 Mezzanine97 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Vestiaire
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 1.5 T
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Eclairage pavé LED
- EDF Tarif jaune
- Kitchenette
- Panneaux solaires
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Placoplâtre
- Portail sur horloge
- Puissance électrique (KVA) : Nous consuler
- RT 2012
- Salle de réunion
- Site clos
- Vestiaires

Emplacement

Toulouse 31200
Métro Balma Gramont à 14 min à pied
Lignes de bus sur le site du métro : 20/35/51/38/72/83/84/106

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE

Claire RIUS

152 Allée de Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est le leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise.
Cushman & Wakefield accompagne ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie en leur mettant à disposition une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
Cushman & Wakefield figure parmi les plus grands leaders des sociétés spécialistes des services en immobilier d’entreprise avec un chiffre d’affaires de 5 milliards de dollars réalisé via ses lignes de métiers clés : transaction, investissement, gestion d’actifs immobiliers, facility management, conseils aux utilisateurs, asset management project services et expertise.
L’Agence de Toulouse est spécialisée en Location - Vente - Investissement et Conseil.
Elle intervient sur les domaines : Bureaux – Entrepôts et bâtiments industriels - Locaux d'activités - Logistique - Commerces - Terrains – Recherche et conseil sur Toulouse et son agglomération.
Fortement impliquée dans le tissu économique local, l’Agence de Toulouse est partenaire de la CCI de Toulouse, de l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise de Toulouse (OTIE), et du réseau Toulouse Entreprises.

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