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Location Local d'activités 343 m²94260 Fresnes

4 717 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 116 € HT/an
Taxe foncière : 4 459 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Orpi pro vous propose à la location des cellules d'activités avec mezzanines d'accompagnement à proximité immédiate des autoroute A6, A10 et de la porte d'Orléans.
Disponibilités Juin 2024
ACTIVITE AUTOMOBILES NON AUTORISEES.
RDC : 175 m²
R+1 mezzanine : 168 m²
Hauteur libre : 4,20m
Dallage : 3tm²
Porte sectionnelle : 3x3m
Loyer : 165 Euros/m²/an HT HC
Charges : 12Euros/m²/an HT (provision)
Fiscalité : 13Euros/m²/an HT (estimation)
Bail : 3/6/9
Garantie : 3 mois de loyer HT HC minimum
Indexation : annuelle
TVA 20%
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juin 2024
Référence : 94_0056
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4.2 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Câblage RJ45
- Parking Extérieur
- parking gratuit dans la rue
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle
- Bâtiment vertueux ( réduction des consommations de chauffage, électricité et eau)
- Locaux d'activité en R+1
- Accès plain-pied par porte sectionnelle
- Locaux certifiés BREEAM et Biodiversity
- Revêtements extérieurs métalliques thermolaqués,
- dallage en béto

Emplacement

Fresnes 94260
Desserte (transports) : RER B - Station la Croix de Berny
RER C - Station Chemin d'Antony ou Rungis La Fraternelle
Liaison Bus ligne 186 vers métro "Maire d'Ivry"
Prolongement de la ligne de Métro 14 station "Chevilly - Trois communes"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
Tél 📞 01 69 74 28 10
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