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Location Local d'activités 458 m²31240 L Union

3 674 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 400 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Le cabinet NOVILIS CONSEIL vous propose à la location au sein de la zone de Montredon, un local d'activités de 458 m² environ, sur un site multi occupants.
Ce local entièrement aménagé, se compose :
- d'un dépôt et d'une mezzanine de stockage
- au rdc : accueil, show-room, 3 bureaux, open space et douche
- a l'étage : 3 bureaux, réfectoire, archives, WC
7 Places de parkings inclues dans le loyer, viennent compléter le bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : A313471
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCDépôt122 m²
MezzanineDépôt / stockage87 m²
TOTALSTOCKAGE209 m²
RDCBureaux168 m²
EtageBureaux81 m²
TOTALBUREAUX249 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accessibilité PMR
- Charpente métalique
- Climatisation réversible
- Cloisons type placoplatre
- Cuisine - réfectoire
- Douches : 1
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Faux-plafond 600x600
- Fibre optique
- Monophasé
- Pavé LED 600x600
- Portail automatique
- Porte sectionnelle électrique : 3m50 x 4m ht
- Rochelle de stockage
- Sanitaires privatifs
- Site clôturé
- Surface cloisonnée
- Trappes de désenfumage
- Type de couverture : bac acier

Emplacement

L Union 31240
Desservi par les lignes de bus n°20, 68 et 106

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NOVILIS CONSEIL

Aline ARNAIZ

4 chemin de Bégou
31150 LESPINASSE
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992.
NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces.
Notre engagement ? Accompagner chaque client de façon unique et personnalisée.
Vous êtes propriétaires de bureaux, locaux d’activités ou pied d’immeuble/commerces ?
Vous êtes une foncière locale, régionale ou nationale ?
Vous êtes chef d’entreprise, à la recherche à la location ou à l’achat de vos nouveaux bureaux, locaux d’activités ou locaux professionnels ?
Vous souhaitez nous confier votre cahier des charges pour avoir une offre sur mesure et clé en main ? Notre agence, NOVILIS CONSEIL reste à votre écoute pour vous accompagner tout au long de vos projets,
Disponible au numéro suivant : 05 61 74 70 29
ou par mail contact@novilis-conseil.fr
NOVILIS CONSEIL vous accompagne pour tous vos projets en Immobilier d'Entreprise.
N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche :
- Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique
Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr
- Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m²
Disponible au 06 47 17 81 78 – l.touboul@novilis-conseil.fr
- Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m²
Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr
Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.

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