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Location Local d'activités 374 m²67540 Ostwald

2 182 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 122 € HT/an
Taxe foncière : 2 992 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Local d'activité à la location à la Vigie à OSTWALD, au sud de STRASBOURG !
Locaux d'une surface de 374 m² environ (dont 155 m² en mezzanine) équipés d'une porte de service et d'une porte sectionnelle motorisée. Une partie de la façade est vitrée et apporte de la luminosité au local (possibilité d'un espace showroom). L'espace en mezzanine est aménagé et comprend des bureaux climatisés. La cellule est louée avec 5 places de parking extérieures.
Les locaux sont facilement accessibles depuis l'autoroute A35 (5min), mais également depuis Illkirch ou Lingolsheim. Le GCO est accessible en moins de 15min.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0281
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurface totale (en m2)Surface RDC (en m²)Surface mezzanine (en m²)Loyer annuel (€/HT/HC)
Local d'activité37421915526 180

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Alarme anti intrusions
- Bureaux cloisonnés
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 6
- Porte Sectionelle : 1
- Sanitaires privés

Emplacement

Ostwald 67540
Bus, ligne 57 et 62 : arrêt "LA VIGIE"
Aéroport d'Entzheim : 5 min en voiture

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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