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Location Local d'activités 229 m²77600 Bussy Saint Georges

2 386 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 290 € HT/an
Taxe foncière : 3 384 €/an
Taxes bureaux : 11 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

A BUSSY SAINT GEORGES, au coeur de Marne la Vallée, CEGEREM vous propose un nouveau programme de 14 cellules de 229 m² à la location.
A 25 kms de Paris.
Accès direct à l'autoroute A4.
Détail surfaces :
- Activités rdc : 174 m²
- Bureaux R+1 : 55 m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 77_1003
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface totaleSurface activitésSurface bureaux R+1Parking
Bat A - LOTS A1, A4,A5229 m²174 m²55 m²3 places sauf A7 : 2 places
Bat B - LOTS B3 à B7229 m²174 m²55 m²3 places sauf B7 : 2 places

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Circulation piétonne
- Convecteurs électriques
- Courant fort
- Dalles LED
- Electricité : tarif bleu triphasé
- Hauteur libre : 7m
- Nbre Parkings extérieurs : 39
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle : 3mX3,5m
- Sol plastique / Linoléum
- Table élévatrice
- Circulation de poids lourds avec semi-remorque de 13 tonnes /
- essieu possible
- Pré-équipements des places de parking pour installation de
- bornes de recharge
- 2 portails coulissant sur horloge, fermeture soir et week-end
- et platine d'interphonie avec système d'ouverture à distance
- pendant les plages de fermeture
- R+1 :
- Plinthes périphériques double compartiment
- 2 têtes téléphoniques par lot
- Hauteur sous faux-plafonds: 2,60 m
- Charges au sol: 250 kg/m2 + 100 kg:m2

Emplacement

Bussy Saint Georges 77600
RER A : Bussy Saint Georges
et#9642;Bus 44 : Bois de Bussy (12 minutes)
Bus 46: Génitoy (12 minutes)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CEGEREM

Sandrine VIGANOTTI

4 rue de la découverte
77600 Chanteloup-en-Brie
Créée en 2013 et dirigée par Grégory VIX (fort de plus de 25 ans d’expérience, ancien de GEMOFIS et ancien Directeur Commercial du groupe ALSEI),
CEGEREM est une agence spécialisée en conseil d’immobilier d’entreprise située en Ile-de-France.
Transaction, Conseil, Construction, Promotion, Valorisation de patrimoine, notre équipe se met à votre disposition pour vous accompagner, dans l’ensemble de vos projets immobiliers et pour vous apporter des réponses concrètes à vos problématiques.
Grâce aux opportunités CEGEREM, devenez propriétaire ou locataire de locaux qualitatifs et évolutifs.

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