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Location Local d'activités 755 m²31100 Toulouse

5 667 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 775 € HT/an
Taxe foncière : 9 060 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Cette cellule proposé par l'agence VALTEOS bénéficie d'une très bonne visibilité, sur un rond-point à la limite entre les communes de Toulouse et Portet sur Garonne. D'une surface de 755 m² sans poteaux, il dispose d'un accès poids lourds. Possibilité d'aménager une ou plusieurs mezzanines- ouvrants à définir selon votre cahier des charges. Local livré brut - fluides en attente. Pas de commerce possible.
Loyer annuel : 68.000 Euros /an (90 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 3.775 Euros /an (5 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_001142
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
OPTIONEtageTypeSurfaceLoyer annuel
LOT 1RDCActivité / stockage755 M²68000 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Aire de manoeuvre
- Bonne visibilité commerciale
- Cellule au sein d'un bâtiment neuf
- Télésurveillance
- Locaux livrés brutsfluides en attente
- Ouvrants à définir selon votre besoin
- Charge au sol : 3,5 tonnes/m²
- Hauteur sous plafond: 6m50
- Quai de déchargement à partager
- Accès par porte sectionnelle 3,50m (L) x 3m (H)
- EDF tarif jaune ou bleu / fibre optique
- Création de mezzanines de 150m² en option (surloyer à prévoir)

Emplacement

Toulouse 31100
- Bus: lignes 49-58-53
- Gare de Portet à 600m

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(92 avis)

Guillaume DROULERS

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

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