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Location Local d'activités 460 m²31200 Toulouse

3 642 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 300 € HT/an
Taxe foncière : 3 840 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'Agence VALTEOS vous propose à la location, cette cellule idéalement située, quartier des Minimes avec accès immédiat à la rocade et A620. Jouissant d'une belle visibilité commerciale sur un axe passant, il propose à ce jour environ 220m² de surface de bureaux et 240m² de dépôt et atelier en RDC. Des travaux modificatifs peuvent permettre d'augmenter la surface de dépôt au détriment de celle de bureaux et de redonner à la porte sectionnelle son utilité première. Disponibilité immédiate. Loyer mensuel, charges et foncier inclus: 4.155 Euros Ht.
Loyer annuel : 43.700 Euros HT/an (95 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 2.300 Euros HT/an (5 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_001180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles + TF
LOT 9Activité- Atelier- Laboratoire240 M²--
LOT 9Bureaux220 M²--
LOT 9Activité et bureaux460 M²43 700 € HT et HC6 137 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
- Au sein d'une zone artisanale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Contrôle d'accès
- ACTIVITE ATELIER
- Actuellement particulièrement cloisonné
- Porte sectionnelle H: 4ML:3m possible
- Accès vers l'extérieur à l'arrière
- Hauteur sous plafond : 6m
- Résistance dalle: 2T/m²
- BUREAUX
- Espace accueil
- 6 Bureaux et open-space climatisés
- 2 sanitaires dont un PMR
- RéfectoireEspace kitchenette
- Salle archive
- Pavés leds moquette
- Câblage RJ 45 et baie de brassage

Emplacement

Toulouse 31200
METRO: ligne B arrêt Canal du Midi à 1km
BUS: ligne 15 arrêt ELCHE à 150m

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(94 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

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