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Location Entrepôt 1 067 m²94350 Villiers Sur Marne

11 115 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 22 940 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activité avec bureaux d'accompagnements

Local d'activité/stockage avec bureaux d'accompagnement et places de parking:
RDC : 428 m2 de locaux d'activite?/stockage en L
R+1 :639 m2 de bureaux désservis par escalier communs
R+1 possibilité de louer 203 m2 de bureaux supplémentaires (nous consulter)
parkings extérieurs
1 porte sectionnelle 4,3 m* 3,60 m
3,50 m sous poutre dans la partie activité,
2,50 m sous plafond dans la partie bureaux
Extérieurs:Site sécurisé et clos
Chausse?e en voirie lourde pour acce?s livraison
Parkings VL
Activite? / stockage:
1 acce?s de plain-pied par portes sectionnelles de 4,3 m x 3,5 m
Hauteur sous poutre 3,60 me?tres
Zone d'accueil et bureaux:Faux plafond
Fibre, fourreaux
Points lumineux encastre?s dans le faux plafond Leds
Plinthes pe?riphe?riques
Climatisation
Conditions financières:Loyer annuel 133 375€ HT HC / an (soit : 125€ HT HC/m2 /an)
Provisions charges annuelles 22 940 €HTHC/an (soit:21,50 €HTHC/m2/an)
Provisions taxe foncie?re (base 2022) 11 115€ HT / an (soit 16,30 €/m2/an)
Frais de re?daction de bail à prévoir
DDG: 3 mois (selon dossier)
Disponibilité: février 2024
Honoraires d'agence charge locataire: 15% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus & ; 15% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.
Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 - luc.augereau@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 1 912 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Luc AUGEREAU - Tél. 0645814965
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800.087.074
Disponibilité : février 2024
Référence : LP26675-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC428Entrepôt en L
R+1639Bureaux d'accompagnement
R+1203Bureaux d'accompagnement supplémentaires

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 3.6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Villiers Sur Marne 94350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Luc AUGEREAU

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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