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Location Commerce 360 m²91940 Les Ulis

3 150 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 9 450 € HT
Charges locatives : 5 400 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activité en sous sol et bureau

Idéalement placé dans une zone d'activité et Commercial de COURTABOEUF à proximité du plateau de saclay, Massy Palaiseau, je vous propose un local mixte Bureau et activité à louer.
Localisation :
Zone COURTABOEUF Les Ulis Villebon
Aéroport ORLY à proximité
Gare TGV MASSY
Axe routier A6 A10 N118
Nombreuses Ligne de bus 22; 23; 3; 91-5; 91-2; 91-4
Caractéristiques techniques :
Sous sol équipé d'un monte charge
Porte sectionnelle au rez de chaussé
Immeuble entièrement rénové
Conditions financières :
Loyer de 37 800 €/HT/HC/AN soit 3 150€/HT/HC/mois
Charges locatives : 5 400€/AN soit 450€/mois
Taxe Foncière : 4 000€ /AN
Type de Bail: Bail dérogatoire possible
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA déductible
Frais de rédaction de bail : 2 000€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : Bailleur 10 % HT du loyer annuel HT/HC Preneur 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Ce bien vous est présenté par Vincent Cavalloni, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.63.81.15.46
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 9 450 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vincent CAVALLONI - Tél. 0663811546
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : LP25245-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
065Bureaux
-1295LOCAL ACTIVITES avec monte charges

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 65 m²
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Monte charge

Emplacement

Les Ulis 91940
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Vincent CAVALLONI

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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