Location Local d'activités 867 m² à 7 741 m²93150 Le Blanc Mesnil

À partir de
10 838 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 139 338 € HT/an
Taxe foncière : 162 561 €/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un parc récent, plusieurs cellules à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, idéal pour développer vos activités commerciales.
Situé au coeur de la commune du Blanc Mesnil, ce parc profite d'un écosystème porteur d'avenir et agréable, à proximité des commerces, restaurants, et des commodités urbaines.
Ce programme est réparti en 8 bâtiments, l'ensemble se déploie sur une surface totale de 35 000m², accueillant à ce jour 11 entreprises et plus de 200 collaborateurs.
Chaque bâtiment dispose d'une hauteur libre sous pannes de 7 mètres, d'une résistance au sol de 3T/m², de portes sectionnelles, de quai pour certaines cellules, de bureaux avec climatisation réversible. Le site dispose d'une voirie dédiée aux véhicules légers et d'une voirie spéciale poids lourds.
Plusieurs cellules sont disponibles, avec la possibilité de regrouper 3 cellules d'une surface totale d'environ 3 061m². Une cellule de 1 321m², totalement rénovée, dispose d'une porte à quai et d'un accès de plain-pied.
Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible et propose de belles prestations: sols carrelés, sanitaires PMR au RDC, pavés LED...
Ce site, situé à 12km de Paris, bénéficie d'une excellente desserte avec sa proximité avec les axes routiers A1,A3, A86 et N2 et également accessible via le RER du Bourget, à seulement 13 minutes à pied. Les aéroports de Roissy Charles de Gaulle et le Bourget sont situés également à proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-N15048
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
8D1117Activités : 796 m² / Bureaux : 246 m²150
8B991Activités : 796 m² / Bureaux : 195 m²150
1A1670Activités : 1412 m² / Bureaux : 258 m²150Lot rénové - 1 Quai de chargement + 1 accès de plain pied
3A*1321Activités : 1094 m² / Bureaux : 227 m²150Possibilité de grouper le lot A,B,C sur le batiment 3
3B*873Activités : 873 m²150Possibilité de grouper le lot A,B,C sur le batiment 3
3C*867Activités : 743 m² / Bureaux : 124 m²150Possibilité de grouper le lot A,B,C sur le batiment 3
6/6CB902Activités : 460 m² / Bureaux : 442 m²150Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Gardiennage 24h/24h
- Site clos et sécurisé (vidéosurveillance et rondes piétonnes)
- Espaces verts aménagés
- Eclairage zénithal
- Eclairage LED
- Désenfumage de l'atelier par lanterneaux
- Accès poids-lourds
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage par aérothermes commandé par thermostat
- Portes sectionnelles et rampe de plain-pied
- Porte à quai (lot A1)
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 4,70
- Hauteur sous plafond : 7 mètres
- Bureaux climatisés
- Sols carrelés
- Sanitaires privatifs et PMR (RDC)
- Pavés LED
- Bornes électriques pour voitures électriques

Emplacement

Le Blanc Mesnil 93150
A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Garonor'
Nationale 2
RER ligne B station 'Bourget-Drancy'
Tramway T11 'Le Bourget'
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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