HONORAIRES REDUITS
Cellule neuve de 160 m², au coeur d'un bâtiment entièrement réhabilité à Neuilly-Plaisance.
Livré brut de béton avec fluides en attente
Surface :
- Sur 2 niveaux (RDC et R+1) , hauteurs sous plafond de 3,80 m au RDC et 3,10 m à l'étage.
Accessibilité et Visibilité :
- Zone facilement accessible
- Portes sectionnelles semi-automatiques : 3,00 de largeur par 3,00 mètres de hauteur( manuel et électrique) + Porte d'accès piéton isolée de 0,90 mètre de passage séparée de la porte sectionnelle.
Pour chaque cellule :
- Tableau électrique et compteur Linky (abonnement à charge preneur)
- Fourreau fibre sur le devant de chaque cellule (installation et abonnement charge preneur)
- Eclairages seront de type LED.
- Eclairage et une prise de courant à chaque niveau avec son interrupteur dédié,
- Blocs autonomes de sécurité conforme à la réglementation,
- Alarme sonnette positionnée au mur au-dessus de l'escalier d'accès à l'étage avec boutonpoussoir en façade
- Conduit d'évacuation des EU
- Arrivée AEP avec vanne d'arrêt en entrée de chaque cellule
- Sous-compteur d'eau positionné en entrée de cellule connecté sur le compteur général dela compagnie des eaux
- Plaque d'enseigne à coté de la porte de service
- Boite aux lettres pour chaque cellule norme PTT en entrée de site
- Deux émetteurs d'accès (ouverture / fermeture)
Les extérieurs :
- Revêtement voirie en enrobé (3,5 T)-
- Places de stationnement en enrobé ou en revêtement perméable
- Aires de convivialité (tables et bancs)
- Zone de bacs conteneurs à déchets
- Clôture en périphérie du site afin de sécuriser le parc d'activité
- Deux portails en place
- Eclairage en partie supérieure des façades avec détecteur de luminosité / horloge / détection de présence pour l'éclairage des voiries et parkings.
- Vidéo surveillance des parties extérieures du site
Conditions de Bail
- Bail commercial de type 3/6/9
- TVA à 20%
- Loyer est exigé trimestriellement d'avance
- Indexé annuellement selon l'indice des Loyers et Activités Tertiaires (ILAT)
Informations Financières
Loyer Annuel : 23 196 €
Loyer Mensuel : 1 933 €
Loyer au m² par An : 145 €
Charges :
- Charges Annuelles : 2 183 €
- Charges Mensuelles : 182 €
- Modalités des Charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires réduits du Locataire : 2 320 €, représentant 10 % du loyer annuel.
Pour visite ou de plus amples informations
Arnaud Douarche 06 30 77 73 54
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 182 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 800 €. Honoraires de 2 320 € à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Arnaud DOUARCHE - Tél. 0630777354
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 .753.260
RCP 7953190/S17679879