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Location Local d'activités 506 m²Rue Sir Alexander Fleming, 93360 Neuilly Plaisance

6 114 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 084 € HT/an

Local d'activité

NCT vous propose à la location une cellule neuve d'activité pouvant accueillir des entreprises artisanales et industrielles.
Disponibilité : T2 2024
LOCATION :
Loyer Activités : 145 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (407 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : t2 2024
Référence : L_MA109246
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.8 m

Sécurité

  • Vidéosurveillance
Charpente métallique en acier peint
Bardage métallique double peau isolation RT 2012
Menuiseries extérieures métalliques à l’étage
Bac acier et complexe isolant avec revêtement bitumineux
Lanterneaux en toiture pour la luminosité ou le désenfumage
Clôture en périphérie du site afin de sécuriser le parc d’activité
Locaux livrés brut
Deux portails en place, l’un motorisé, l’autre non
Vidéo surveillance des parties extérieures du site
HSP : 3,80m
HSP en mezzanine : 3,10m
Tableau électrique et compteur Linky
Eclairage LED
Locaux neufs
Bureaux en mezzanine

Emplacement

rue Sir Alexander FlemingNeuilly Plaisance 93360
Accès routiers : A86, A3 et A4
RER Ligne A station "Neuilly-Plaisance"

Transports en commun

Gagny

1636 m (soit 22 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Neuilly-Plaisance

1869 m (soit 25 min à pied)

rerLigne A

Rosny-sous-Bois

2127 m (soit 28 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Le Raincy - Villemomble - Montfermeil

2172 m (soit 29 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Val de Fontenay

2747 m (soit 37 min à pied)

rerLigne ALigne E
transilienLigne P
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST

5
(4 avis)

Jules MORAND

2 Allée des Barbanniers
92230 Gennevilliers
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Gennevilliers est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Nord et Ouest de l’Ile-de-France.
L'équipe de Gennevilliers est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région Nord et Ouest tels que Cergy Pontoise, Herblay, Argenteuil, Gennevilliers, Nanterre, Sarcelles, Gonesse, Paris Nord 2, Roissy Charles de Gaulle, Bobigny, Autoroutes A1, A15, A86, Seine-Saint-Denis, Val d’Oise, Hauts de seine…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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