Location Bureaux 45 m²49100 Angers

980 € HT-HC/mois
261 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 3 528 € HT
Dépôt de garantie : 1 960 € HT

LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL A LOUER ANGERS

A LOUER
En hyper centre d'Angers, sur rue passante, proche commerces et activités de prestation de service, un local à destination professionnelle d'environ 45 m2 comprenant une pièce principale divisée en bureaux, un bureau sur l'arrière avec accès sur parkings, WC et point d'eau, vitrine, cave et garage.
Copropriété : oui
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 980 EUR - indexation annuelle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 1 960 EUR
Taxe foncière : 964 EUR à la charge du locataire
Provisions pour charges : 105 EUR (dont chauffage)
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20%
Soit 2 940 EUR HT (3 528 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Disponibilité : immédiate
Référence : BG3960
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 0
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Emplacement

Angers 49100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GUILBEAU Benoit

4bis boulevard Carnot
49000 Angers
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire.
L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête.
Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies.
Découvrez de nombreuses offres pour les professionnels sur notre site internet : achat ou location de bureaux professionnels, des locaux commerciaux et industriels, des investissements immobiliers ainsi que des terrains en zone industrielle et artisanale.
Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.

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GUILBEAU & CHAMEROY
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