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Location Bureaux 130 m² à 350 m²Chemin du tronchon, 69410 Champagne Au Mont D Or

À partir de
1 896 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 900 € HT/an

Location Bureau Champagne Au Mont D Or 69410

NCT Lyon vous propose à la location des bureaux lumineux de 350 m² au cœur de la Techlid au sein d'un immeuble à l'architecture contemporaine bénéficiant d'un espace paysager.
Il est possible de diviser le lot
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 175 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 400 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 950 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_ASM105382
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
ADELAIDE - BATIMENT ASUD1er350,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
Ascenseur(s)
Local vélo
Immeuble en R+2
Certifications : HQE excellent et BREEAM Very Good
Toiture végétalisée
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Parement cassette aluminium Blanc
Menuiserie métal gris anthracite
Trame de façade : 1,35 m
Profondeur : 18 m
Plancher technique
Faux plafond
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes
Ventilation double flux
Eclairage LED avec détection/ gradation
Sanitaires privatifs

Emplacement

chemin du tronchonChampagne Au Mont D Or 69410
- A proximité des axes routiers A6 (Lyon Paris) et D306
- Gare TER de Vaise à 10 min en bus
- Bus 4 lignes à proximité immédiate de l'immeuble (21- Ge 4 - 61 - S3)
- Métro Ligne D à 10 min en bus

Transports en commun

Le Rafour

147 m (soit 2 min à pied)

Bus3

Charbonnières-les-Bains

2523 m (soit 34 min à pied)

Tramway701

Casino Lacroix Laval

2733 m (soit 36 min à pied)

Tramway701

Le Méridien La Ferrière

2839 m (soit 38 min à pied)

Tramway701

Écully la Demi-Lune

2997 m (soit 40 min à pied)

Tramway701703

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

William GAUTHIER

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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