Location Bureaux 154 m² à 857 m²Place de la Joliette, 13002 Marseille

À partir de
3 337 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 47 504 € HT/an

Location Bureau Marseille 13002

NCT vous propose un ensemble immobilier récemment rénové à la location situé au cœur de la Joliette, dans le secteur Euroméditerranée et bénéficiant d'une renommée et d'un prestige sans égal à Marseille. Très belle réhabilitation d'un bâtiment datant du XIXème siècle. Le plateau du 6ème étage bénéficie d'une terrasse de 50 m².
Disponibilité : Selon les lots
LOCATION :
Loyer Bureaux : 260 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (28,55 Euros HT / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (0,96 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR2106479
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxDisponibilité
HOTEL DE DIRECTION2ème335,50 m²BureauxImmédiate
4ème154,10 m²BureauxJuin 2024
5ème157,50 m²BureauxSeptembre 2024
6ème209,50 m²BureauxImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Accueil
PC de sécurité
Vidéosurveillance
Présence d'agents 24h/24h
Ascenseurs
Sol dans les bureaux : dalles de moquette
Plafonds dans les bureaux : voûtains briques
Murs : moellon de pierre et murs peints
Menuiserie extérieure : châssis aluminium laqué avec double vitrage
Finitions menuisées : médium verni
Eclairage : appareillages directs et indirects
Plinthes techniques en périphérie
Climatisation : air rafraîchi par air pulsé sauf petits lots
Sanitaires privatifs pour les grandes surfaces
Sécurité incendie : détecteurs incendie, déclencheurs manuels, alarme
Lots Hôtel de Direction (A la charge du preneur) : Demande d’AT à prévoir pour conformité ERP 2 (Soit un délai d’instruction de 4 mois et un cout d’environ 4 000€ HT qui représente les honoraires d’architecte et bureaux de contrôle)
1 place pour 200 m² disponible dans l'immeuble Cœur Méditerranée (2 000 € HT/Unité/an - Charges : 414.81 € HT/Emplacement)

Emplacement

place de la JolietteMarseille 13002
BUS: Nombreuses lignes / METRO : Ligne 2 "Joliette" à 50 m / TRAMWAY : Ligne 2 "Joliette" à 50 m / SNCF : Gare Saint-Charles à 2 stations de métro / ACCES ROUTIERS : A55 et A7 / AEROPORT : Marseille-Provence à 20 kms

Transports en commun

Hangar J1

122 m (soit 2 min à pied)

Bus495558282

Joliette

172 m (soit 2 min à pied)

Métro2
Tramway23

Dames République

355 m (soit 5 min à pied)

Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
27 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Baptiste DECHELETTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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