Location Bureaux 624 m²Quai d''Arenc, 13002 Marseille

14 040 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 28 255 € HT/an

Location Bureau Marseille 13002

L’immeuble Balthazar, lancé en 2014, imaginé par l’architecte
Roland Carta, avec ses 31 m de hauteur, développe une superficie de bureaux
de près de 10 623 m².
Les plateaux sont aux normes internationales bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer, en plein cœur d’Euroméditerranée.
Symbole de la limite entre la ville et l’infini de la mer, Le Balthazar a été conçu
pour reprendre la couleur de la mer au soleil couchant.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 270 Euros HT/HC/m²/an
Archives : 135 Euros HT/HC/m²/an
Parkings : 2000 Euros HT/HC/unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (24,52 Euros HT/m²/an (TEOM inclus))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR2106406
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Disponibilité
7ème624,29 m²Bureaux270,00Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
Plateau cloisonnée avec vitrage toute hauteur (bureaux, open-space et salles de réunion)
2 entrées
Accès PMR
Ascenseur
Vue dégagée
Lumineux : fenêtre double vitrage toute hauteur
Tisanerie
GTC présente qui permet de gérer les informations suivantes :
• Report des défauts des installations techniques,
• Gestion des températures de consigne de
chauffage/rafraîchissement/ventilation ainsi que des
créneaux horaires de fonctionnement, des installations
communes
• Comptages et suivi des consommations d'énergie,
• Pilotage de la production de froid et des Centrales de
Traitement d’Air pour permettre le free cooling
• Gestion de l’éclairage des bureaux
• Gestion des ventilos-convecteurs
Sol : dalles de moquette
Faux plafond / Faux plancher
Pavé lumineux
Sanitaires privatifs
Archives de 541,64 m²
9 emplacements de parking

Emplacement

quai d''ArencMarseille 13002
BUS : lignes 35-82 / METRO : station "National" et "Désirée / Clary" (Ligne 2) à 600 m / TRAMWAY : station "Arenc" (Lignes 2-3) à proximité / ACCES ROUTIERS : A55 à proximité et A7 à 500 m / SNCF : gare Saint-Charles à 15 min / AEROPORT : Marseille-Provence à 20 min

Transports en commun

Gèze

884 m (soit 12 min à pied)

Métro2

Bougainville

1028 m (soit 14 min à pied)

Métro2

Arenc le Silo

1165 m (soit 16 min à pied)

Tramway23

Arenc Euroméditerranée

1291 m (soit 17 min à pied)

47

National

1397 m (soit 19 min à pied)

Métro2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Baptiste DECHELETTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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