10 033 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 060 € HT/an

Location Bureau Marseille 13002

NCT vous propose à la location des bureaux, dans un immeuble récent, situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier d'affaires Euromed 1, près de tous les services et commerces, à proximité des transports en commun.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 280 Euros HT / HC / m² / an
Archives : 140 Euros HT / HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9000 Euros HT/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR2108103
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface
7ème Étage430 m²

Caractéristiques

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Labels BREEAM Excellent, BBC
Services au sein de l’immeuble : conciergerie d’entreprise, espace bien être, des salles de réunion mutualisées (inclus dans les charges, pas de quotas de réservation), une conciergerie digitalisée (cordonnier, pressing), panier bio, un espace boutique (coffrets cadeaux, 1ère nécessité), un espace bien-être avec coiffure, manucure, massage etc, animations et ateliers
Production chaleur par PAC
Ventilation double flux
Ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils en plafonnier gainable non carrossé,
Traitement air neuf via CTA double flux et unités de climatisation,
Réglage individuel de la température et de la vitesse de soufflage des ventilo convecteurs
Réseau électrique : alimentation immeuble 20kV, transformateur haute tension et TGBT
Boitier de sol en attente dans faux plancher
Faux plancher en dalle bois et bac acier posé sur verin,
Dalle béton pour sanitaires
Plénum acoustique,
Hauteur libre 2,70 m
PC sécurité 24h/24 dans le volume ASL
Contrôle accès par badge - Visiophone accès extérieur
Vidéosurveillance extérieure par AL
Alarme incendie et intrusion
Archives : 56 m² environ

Emplacement

boulevard de DunkerqueMarseille 13002
METRO : station "Joliette" (Ligne 2) à proximité
TRAMWAY : station "Euroméditerranée Gantès" (Ligne 2)/
SNCF : Gare Saint-Charles à 10 minutes
ACCES ROUTIER : A55 à proximité

Transports en commun

Hangar J1

122 m (soit 2 min à pied)

Bus495558282

Joliette

172 m (soit 2 min à pied)

Métro2
Tramway23

Dames République

355 m (soit 5 min à pied)

Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
27 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Baptiste DECHELETTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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