12 625 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 34 663 € HT/an

Location Bureau Marseille 13002

NCT vous propose des bureaux à la location dans un immeuble de standing situé dans le périmètre Euroméditerranée, à proximité immédiate de la place de la Joliette.
Disponibilité : 1er semestre 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 250 Euros HT/HC/m²/an
Parkings : 1700 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17,93 Euros HT/m²/an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (0,96 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er semestre 2024
Référence : L_MAR2109053
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxDisponibilité
1er606,00 m²Bureaux1er semestre 2024

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Immeuble doté d’un RIE
Cafétéria
Espace de coworking, terrasse
Hôtesse d’accueil
Parkings en sous-sol
Plateaux climatisés
Surface par plateau en moyenne d’environ 1 290 m² SUBL
Divisibilité horizontale en 3 lots organisés autour d’un noyau
central desservi par 4 ascenseurs
Vues imprenables sur les étages supérieurs
Conçu par l’architecte Jean NOGARO, TOTEM est en excellent
état d’entretien grâce à plusieurs campagnes importantes de
rénovation en 2004 et 2018-2019
Certifications : Wiredscore - Bream en cours

Emplacement

boulevard de DunkerqueMarseille 13002
BUS : Nombreuses lignes / METRO : Ligne 2 "Joliette"
TRAMWAY : Ligne 2 "Joliette"
SNCF : Gare Saint-Charles à 2 stations de métro
ACCES ROUTIERS : A55 et A7 par accès immédiat
AEROPORT : Marseille-Provence à 20 kms

Transports en commun

Hangar J1

122 m (soit 2 min à pied)

Bus495558282

Joliette

172 m (soit 2 min à pied)

Métro2
Tramway23

Dames République

355 m (soit 5 min à pied)

Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
27 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Baptiste DECHELETTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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