Location Bureaux 500 m² à 8 184 m²Quai d''Arenc, 13002 Marseille

À partir de
11 667 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 703 824 € HT/an

Location Bureau Marseille 13002

NCT vous propose à la location des bureaux situé dans le 2ème arrondissement de Marseille à proximité des transport en commun et au sein du quartier Euroméditerranée.
Disponibilité : Janvier 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 280 Euros à 400 Euros HT/HC/m²/an
Parkings intérieurs : 1700 Euros à 2100 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : janvier 2024
Référence : L_MAR298823
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Immeuble HQE
BREEAM niveau "Very"
Hall d'accueil
Ascenseur
Terrasses
ERP
Hauteur libre des étages courant : 2,70 m
Store motorisés
Réseau THASSALIA pour le production chaud/froid
Système GTB
Faux plafond métallique
Sols : moquette
Plancher technique
Isolation acoustique
Climatisation
Chauffage
Sanitaires
170 emplacements de parkings
15 emplacements de parking 2 roues
360 m² de local vélo

Emplacement

quai d''ArencMarseille 13002
BUS : nombreuses lignes à proximités / METRO : Station "Désrée Clary" (ligne 2) à 5 minutes / TRAMWAY : Station "Arenc le Silo" (ligne 2-3) à 200 mètres / SNCF : Marseille Saint-Charles à 3 stations de métro / ACCÈS ROUTIER : A55 et A7 à 500 mètres environ / AÉROPORT : Marseille Provence à 20 minutes

Transports en commun

Gèze

884 m (soit 12 min à pied)

Métro2

Métro Bougainville

1023 m (soit 14 min à pied)

Métro2

Arenc le Silo

1264 m (soit 17 min à pied)

Tramway23

Arenc Euroméditerranée

1359 m (soit 18 min à pied)

National

1397 m (soit 19 min à pied)

Métro2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Antoine COMBE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

Contacter l'agence

customer-logo
NCT - AIX/MARSEILLE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU