Location Bureaux 697 m² à 2 133 m²Boulevard de Dunkerque, 13002 Marseille

À partir de
15 973 € HT-HC/mois
275 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 151 443 € HT/an

Location Bureau Marseille 13002

NCT vous propose à la location des bureaux situé dans le 2ème arrondissement de Marseille et à proximité des transports en commun.
Disponibilité : Selon les lots
LOCATION :
Loyer Bureaux : 275 Euros HT/HC/m²an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_MAR2105699
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceType de locauxDisponibilité
Hall nord2ème696,70 m²BureauxAvril 2024
3ème699,30 m²BureauxImmédiate
Hall sud3ème736,90 m²BureauxImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
L’actif :
Dans un vaste ensemble immobilier de 70 000 m² dont 48 000m² du bureaux
L'immeuble de bureaux, le calypso est certifié HQE, labellisé BBC
Coworking Wellio, acteur de référence en Europe, présent au sein de l’immeuble offrant des espaces de réunion et de travail,
Présence d’une partie commune servicielle, « l’Enjoy Café » au RDC de l’immeuble
Local vélo avec salle d’eau (douche)
Emplacements de parkings à proximité
Ascenseur PMR
Système de surveillance caméra
Labellisation PLATINIUM de Wiredscore
Le lot privatif au R+3 :
Accueil avec salle d’attente & réception
Grand open space
Cuisine / tisanerie
13 salles de réunion
4 bureaux de 2 postes
4 blocs sanitaires (12 cuvettes dont 4 PMR)
Capacitaire : 1/14
Contrôle d’accès possible 24/24
Les aménagements réalises par l’ancien locataire seront conservés en l’état
Capacitaire du plateau : environ 120 collaborateurs

Emplacement

boulevard de DunkerqueMarseille 13002
METRO : "Joliette" (Ligne 2) / TRAMWAY : "Euroméditerranée Gantès" (Ligne 2) / SNCF : Gare Saint-Charles à 5 min / ACCES ROUTIERS : A55 et A7 à proximité

Transports en commun

Hangar J1

122 m (soit 2 min à pied)

Bus495558282

Joliette

172 m (soit 2 min à pied)

Métro2
Tramway23

Dames République

355 m (soit 5 min à pied)

Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
27 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Baptiste DECHELETTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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