Location Bureaux 1 250 m² à 3 600 m²Rue du Camas, 13005 Marseille

À partir de
10 417 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Marseille 13005

Situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, à proximité des transports en commun, NCT vous propose à la location et à l'acquisition un ensemble immobilier de bureaux sur deux niveaux d’une surface de 3 600 m² divisibles à partir de 1 250 m².
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 100 Euros HT/HC/m²/an
Parkings : 1500 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (34747 Euros/HT/an (2020))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR285165
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaces
Rez-de-chaussée2 350 m²
1er étage1 250 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : À rénover

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Actif à rénover intégralement
Site comprenant 4 niveaux dont 2 en sous-sol
4 accès extérieurs et 1 accès véhicule donnant sur le sous-sol
Ensemble aux normes ERP1
7 blocs sanitaires
Chaudière au gaz située au 2ème sous-sol, desservant tous les niveaux du bâtiment
Groupe froid situé sur la terrasse avec climatiseurs dans toutes les pièces
Réseau incendie armé, 3 points par niveau
Réseau informatique RJ45 desservant tout le bâtiment
Faux-plafond avec luminaires encastrés
23 emplacements de parking privatifs
Référence cadastrale : section 821C – Parcelle 126

Emplacement

rue du CamasMarseille 13005
BUS : Lignes 40-52-72
METRO : station "la Timone" (Ligne 1) à 200 mètres
SNCF : Gare Saint-Charles à 10 minutes
ACCES ROUTIER : A50 à 10 minutes
AEROPORT : Marseille-Provence à 30 minutes

Transports en commun

Place Sébastopol

197 m (soit 3 min à pied)

Bus50952

George

279 m (soit 4 min à pied)

Tramway1

Camas

325 m (soit 4 min à pied)

Tramway1

Foch Sakakini

463 m (soit 6 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

10 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
8 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

2 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Baptiste DECHELETTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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