Location Bureaux 181 m² à 4 463 m²Boulevard de Plombières, 13014 Marseille

À partir de
2 036 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 232 076 € HT/an

Location Bureau Marseille 13014

Nous vous proposons des bureaux à louer dans le 14ème arrondissement, ils bénéficient d'une belle visibilité et de places de stationnement.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 135 Euros HT/HC/m²/an
Parkings : 300 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (110109 Euros/an (2022))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR289846
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
Portail sécurisé (interphone / commande par badge)
Accès PMR
Alarme
Caméras de surveillance (intérieur et extérieur)
2 ascenseurs
Chauffage central et climatisation par pompe à chaleur
( système réversible, de 2000 rénové en 2015)
4 toilettes H/F sur chaque étage
Parkings : 135 emplacements (dont 12 motos, et 2 handicapés)
Les bureaux sont lumineux et situés autour d’un puits de lumière, au centre du bâtiment. Ils sont bien entretenus.
Constructibilité résiduelle sur le parking : en attente de réponse de l’urbanisme de Marseille

Emplacement

boulevard de PlombièresMarseille 13014
BUS : Lignes 28,38 et 72
MÉTRO : station "National" (Ligne 2) à 600 mètres
SNCF : Gare Saint-Charles à 10 minutes
AÉROPORT : Marseille-Provence à 20 minutes

Transports en commun

Gibbes Bon Secours

137 m (soit 2 min à pied)

Bus53089

Bougainville

856 m (soit 11 min à pied)

Métro2

National

953 m (soit 13 min à pied)

Métro2

Arenc le Silo

1357 m (soit 18 min à pied)

Tramway23

Gèze

1437 m (soit 19 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
2 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Baptiste DECHELETTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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