Location Bureaux 5 000 m² à 11 208 m²17 ALLEE DE SEINE, 93200 Saint Denis

À partir de
129 150 € HT-HC/mois
310 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Saint Denis 93200

Situé dans le quartier Pleyel à St Denis, au coeur d'une mutation urbaine à très grande échelle, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un immeuble innovant à faible empreinte écologique signé Chaix & Morel et Associés. Certifications : Breeam - Excellent, HQE - Excellent / Labels : Wired Score - Silver, E2C2, Osmoz, Biodevercity.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 11257340X-0006L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLocaux Commerciaux2171T 2025
1Bureaux1 2301T 2025
2Bureaux1 3571T 2025
3Bureaux1 3571T 2025
4Bureaux1 3571T 2025
5Bureaux1 3591T 2025
6Bureaux1 3581T 2025
7Bureaux1 3461T 2025
7Bureaux2451T 2025
Sous-sol 2Bureaux1821T 2025
Sous-sol 1Bureaux1321T 2025
RDCBureaux1 0681T 2025
Total11 208 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse
Ensemble tertiaire neuf signé Chaix & Morel et Associé. Conception bois / béton ultra bas-carbonne
. Permis de Construire initial déposé en juillet 2020 : le projet est conforme à la RT 2012 (-30 %)
. L'actif est en avance sur sa réglementation : il répond aux critères de la RE 2020 1 an avant l'imposition de cette nouvelle prescription
. Un actif modulable :
Livré en immeuble de bureau
Transformable en résidence d'athlètes pendant la phase des Jeux Olympiques et Paralympiques
Transformable en ERP de type R pour accueillir d'éventuelles écoles supérieures / ERP 2
. Répond aux objectifs 2030 du Décret Tertiaire avec une réduction de 40% de la consommation énergétique
. Hall double hauteur
. Planchers bois (CLT)
. Façades en ossature bois
. Châsis mixtes bois-aluminium
. Traitement muraux qualitatifs en bois dans le hall
. Business center ouvert sur le jardin
. Espace polyvalent flexible éclairé naturellement
. Socle mixte et dynamique avec un commerce en angle
. Circulations verticales éclairées naturellement
. Façades ouvrantes vitrées toute hauteur
. 19m de profondeur maximum
. Deux lots indépendants par étages
. Plateaux courant de 1350 m²
. 2,70 m de hauteur libre filante
. 146 m² de panneaux photovoltaïques
. Jardin en pleine terre de 300 m² en coeur d'îlot
. 270 m² de balcons et terrassse
. 300 m² de rooftop
. Façade sud végétalisée, recouverte de plantes grimpantes
. Parkings : Voitures (78U), deux roues (26U), vélo (183 m²)
. Capacitaire de 1 078 personnes (1p/10 m²)
. Certifications : BREEAM Excellent et HQE Excellent
. Labels : E2C2, Wired Score Niveau Silver, Osmoz, Biodivercity.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 217 m²

Emplacement

17 ALLEE DE SEINESaint Denis 93200
Métro (13) : Carrefour Pleyel (5min à pied)
Bus (139) : Rue Ampère
Autoroute (A1-A86)
Futur :
RER (D) : Stade de France - St Denis (10 min à pied avec le franchissement Pleyel en 2024)
Métro (14) : St Denis Pleyel (8 min à pied en 2024)
Métro (16-17) : St Denis Pleyel (8 min à pied en 2026)
Métro (15) ; St Denis Pleyel (8 min à pied en 2030)

Transports en commun

Carrefour Pleyel

96 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 13
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
13 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

3 Banques

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
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