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Location Bureaux 253 m² à 2 544 m²Avenue Louis Bazerque, 31100 Toulouse

À partir de
3 268 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 76 320 € HT/an

Location Bureau Toulouse 31100

KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux à la location et à la vente dans un programme neuf idéalement situé au pied du métro Basso Cambo à Toulouse
Disponibilité : T4 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 1150 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (3000 Euros)
Prix de vente au m² : 2850 Euros HT / m²
Prix parkings intérieurs : 20000 Euros HT / U
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : t4 2024
Référence : L_TO100378
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
BRIDGE VIEWCommerce 1RDC253,10 m²Bureaux
Lot A1er330,00 m²Bureaux
Lot B1er275,28 m²Bureaux
Lot A6ème270,17 m²Bureaux
Lot B6ème270,17 m²Bureaux
Lot A7ème286,53 m²Bureaux
Lot B7ème286,53 m²Bureaux
Lot A8ème286,53 m²Bureaux
Lot B8ème286,53 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Programme neuf à construire composé d'un immeuble de bureaux en R+8 et d'un parking en Silo de 102 places idéalement situé au pied du métro de Basso Cambo
Surfaces livrées en plateaux nus (hors cloisons)
Ascenseurs (Accès PMR)
Système de climatisation réversible
Parking : accès privé au dernier niveau avec connexion directe à l'immeuble
Certification BREEAM Very Good - Energie Positive Réduction Carbone

Emplacement

avenue Louis BazerqueToulouse 31100
Métro : Ligne A station "Basso Cambo"
Périphérique : sortie n° 27 "La Cépière"
Bus : lignes n° 14, 49 et 58

Transports en commun

École d'Architecture

186 m (soit 2 min à pied)

Bus1418REL

Mirail-Université

770 m (soit 10 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Fabien SIERRA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, partenaire exclusif NCT, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS by NCT Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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