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Location Bureaux 66 m² à 9 883 m²Avenue du Docteur Georges Lévy, 69200 Venissieux

À partir de
743 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 276 724 € HT/an

Location Bureau Venissieux 69200

NCT Lyon vous propose à la location des bureaux au cœur d'un parc calme et arboré, idéalement situé, et bénéficiant de nombreux services (navette, crèche, restaurant inter entreprise) sur la commune de Vénissieux.
Disponibilité : Selon les lots
LOCATION :
Loyer Bureaux : 135 à 155 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_ASM105094
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
BATIMENT 11LOT 11.1RDC333,00 m²Bureaux
BATIMENT 12LOT 12.1RDC337,00 m²Bureaux
LOT 12.2RDC132,00 m²Bureaux
1er258,00 m²Bureaux
BATIMENT 2020.1RDC917,00 m²Bureaux
20.21er929,00 m²Bureaux
BATIMENT 25LOT 25.3RDC97,00 m²Bureaux
BATIMENT 26LOT 26.1RDC199,00 m²Bureaux
BATIMENT 31LOT 311er880,00 m²Bureaux
BATIMENT 33LOT 33.3RDC227,00 m²Bureaux
LOT 33.4cRDC264,00 m²Activités/Bureaux
LOT 33.5RDC345,00 m²Bureaux
BATIMENT 40LOT 40.2RDC102,00 m²Bureaux
LOT 40.4RDC281,00 m²Bureaux
LOT 40.61er478,00 m²Bureaux
BATIMENT 51LOT 51.31er106,00 m²Bureaux
BATIMENT 52LOT 52.2RDC66,00 m²Bureaux
LOT 52.3RDC50,00 m²Bureaux
LOT 52.41er440,00 m²Bureaux
BATIMENT 55LOT 55.1RDC89,00 m²Bureaux
LOT 55.3RDC96,00 m²Bureaux
LOT 55.4RDC428,00 m²Locaux mixtes
LOT 55.71er218,00 m²Bureaux
LOT 55.81er92,00 m²Bureaux
BATIMENT 56LOT 56.2RDC401,00 m²Bureaux
BATIMENT 57LOT 57.31er430,00 m²Bureaux
BATIMENT 58LOT 58.1RDC634,00 m²Bureaux
BATIMENT 59LOT 59.1RDC286,00 m²Bureaux
LOT 59.31er252,00 m²Bureaux
BATIMENT 60LOT 60.2RDC107,00 m²Bureaux
LOT 60.41er303,00 m²Bureaux
LOT 60.51er106,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
Parc tertiaire calme, arboré et sécurisé.
.
Rénovation complète du site en cours : signalisation, façades, peintures, moquettes, plafond (suivant lots)
La "Greenification" portera sur :
- isolation et étanchéité des toitures
- Isolation thermique par l'extérieur
- Changement des menuiseries extérieures
- Installation de brise-soleils ou de système d'occultation
- Habillage des façades par un bardage bois pré-grisé en claire voie
- Traitement des auvents sur accès et de la signalétique
- Equipements techniques de haute performance
énergétique
- Equipements sanitaires hydro économes
- Bardage bois pré grisé
- Liaisons verticales assurées par ascenseur
.
PRESTATIONS BUREAUX :
Hauteur sous plafond : 2,70m
Faux plafond et luminaires encastrés
Eclairage LED
Double vitrage
Chauffage électrique
Climatisation par air rafraîchi ou pompe à chaleur (selon les bâtiments)
.
PRESTATIONS ACTIVITES (BAT 12) :
Sol: Béton
hauteur : 6.50m environ
Porte sectionnelle
Accès PL et accès plain-pied

Emplacement

avenue du Docteur Georges LévyVenissieux 69200
Axes autoroutiers à proximité : A43, A6, A7, A42
Gare de Lyon Part-Dieu : 6 km
Bus n° C16 "Professeur Roux " et 35 "Georges Lévy" à l’entrée du parc
Navette électrique privée jusqu’aux stations : États-Unis Viviani (tramway T4) et Parilly (métro D)

Transports en commun

États-Unis Viviani

718 m (soit 10 min à pied)

Tramway4

Beauvisage - Pressensé

737 m (soit 10 min à pied)

Tramway6

Beauvisage Cisl

980 m (soit 13 min à pied)

Tramway46

Petite Guille

1170 m (soit 16 min à pied)

Tramway6

Moulin à Vent

1211 m (soit 16 min à pied)

Tramway6
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

William GAUTHIER

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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