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Location Local d'activités 332 m²Gare St Jean, 33800 Bordeaux

5 008 € HT-HC/mois
181 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 407 € HT/an

Location Local d'activités Bordeaux 33800

Quartier Gare Saint Jean, NCT propose à la location un bâtiment d’activités indépendant développant 332 m² environ avec vaste cour privative. Idéal pour activité liée à l’automobile. Activités proscrites : nuisance de bruits et d’odeurs.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 60000 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 180,55 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (2000 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12,55 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD2107361
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Sur rueRDC95,40 m²95,4 m²Activités
Sur arrièreRDC192,10 m²222,1 m²Activités
RDC18,00 m²Bureaux
1er12,00 m²Bureaux
Salle de pause1er14,80 m²14,8 m²Locaux sociaux

Caractéristiques

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bâtiment parpaing
Station de lavage
Locaux disposant de 3 bureaux + 1 WC
Porte sectionnelle motorisée L 5 m X 4,20 H
HSP 4,10 à 7,60 m
Rideau métallique motorisé sur partie arrière L 5 m X 4,20 H
Servitude de sortie sur immeuble arrière
Triphasé 16 Kva tarif bleu, possible 36 Kva
Baie de brassage, câblage informatique

Emplacement

Gare St JeanBordeaux 33800
Tramway C et D "Tauzia"
Nombreux bus
Gare St Jean à 5 min

Quartier : Saint-Jean
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
11 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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(3 avis)

Alexandre ANTRAS

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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