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Location Local d'activités 1 561 m²Chemin de Ginestous, 31200 Toulouse

12 083 € HT-HC/mois
93 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 995 € HT/an

Location Local d'activités Toulouse 31200

Bâtiment d'activités indépendant, idéalement situé au cœur de la ZAC Garonne, au nord-ouest de Toulouse
Disponibilité : Juillet 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 145000 Euros HT HC / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juillet 2024
Référence : L_TO105332
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Sur un terrain de 4 000 m² environ, bâtiment d'une surface de 1 561 m²
Une partie bureaux sur deux niveaux de 574 m²
Climatisation réversible, câble informatique
Sanitaires, salle de pause
Une partie dépôt de 987 m²
Porte sectionnelle électrique
Dalle béton
Dépôt aménagé en grande partie en laboratoire (possibilité de conserver cet aménagement ou de le retirer)
Bâtiment structure béton, charpente métallique isolée
Site clôturé, avec deux accès par portail coulissant électrique

Emplacement

chemin de GinestousToulouse 31200
Accès : par périphérique sortie n° 33 "Sesquières"
A proximité de l'A62

Transports en commun

Place du Relais

2034 m (soit 27 min à pied)

Tramway1

Lacourtensourt

2094 m (soit 28 min à pied)

111

Pasteur-Mairie de Blagnac

2116 m (soit 28 min à pied)

Tramway1

La Vache

2171 m (soit 29 min à pied)

MétroB

Guyenne-Berry

2321 m (soit 31 min à pied)

Tramway1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Romain LEGER

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, partenaire exclusif NCT, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS by NCT Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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