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Location Local d'activités 718 m² à 918 m²77600 Chanteloup En Brie

À partir de
Loyer : 6 945 € HT-HC/mois
116 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 880 € HT/an
Taxe foncière : 9 768 €/an

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER

Sur le secteur du Val d'Europe, au sein de la zone du Chêne Saint Fiacre, avec un accès à l'autoroute A4 et A104, au sein d'un parc d'activité neuf.
CEGEREM vous propose un parc d'activité moderne composé de 7 bâtiments de 718 à 918 m² comprenant des parties activités et bureaux qui proposeront des prestations de qualités pour optimiser le bien-être au travail.
Bâtiments indépendants, balcons spacieux, bureaux en rez-de-chaussée et en mezzanine, nombreuses places de stationnement.
Accolé au Pôle de Val d'Europe ce site profite d'une situation privilégiée avec notamment des accès routiers facilités et confortable pour les utilisateurs.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : BEFA
Référence : 77_0974
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotRDC ActivitéRDC AccueilR+1 StockageR+1 Bureaux
A636 m²25 m²158 m²98 m²
B516 m²25 m²147 m²98 m²
C483 m²24 m²117 m²95 m²
D534 m²25 m²147 m²98 m²
E578 m²25 m²171 m²98 m²
F536 m²23 m²133 m²95 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès Handicapés
- Aérothermes gaz
- Hall d'accueil
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Portes plain-pied : Portes sectionnelles 4 x
- Site clos et sécurisé
- Locaux très qualitatifs indépendants au sein d'un parc bénéficiant d'un balcon.
- Charge au sol en Rdc : 3T/m²
- o Charge au sol R+1 : 350 kg/m²
- o Electricité : Tarif Jaune

Emplacement

Chanteloup En Brie 77600
RER A Serris Val d'Europe
TGV Chessy Marne-La-Vallée
Aéroport Charles de Gaulle à 20 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CEGEREM

Gregory VIX

4 rue de la découverte
77600 Chanteloup-en-Brie
Créée en 2013 et dirigée par Grégory VIX (fort de plus de 25 ans d’expérience, ancien de GEMOFIS et ancien Directeur Commercial du groupe ALSEI),
CEGEREM est une agence spécialisée en conseil d’immobilier d’entreprise située en Ile-de-France.
Transaction, Conseil, Construction, Promotion, Valorisation de patrimoine, notre équipe se met à votre disposition pour vous accompagner, dans l’ensemble de vos projets immobiliers et pour vous apporter des réponses concrètes à vos problématiques.
Grâce aux opportunités CEGEREM, devenez propriétaire ou locataire de locaux qualitatifs et évolutifs.

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